你好 我是在二房东手里租的房子 她是转租

[律师回复]你好，具体属于什么纠纷？

[律师回复]签订协议，必要时可公证

[律师回复]房产过户需先解押还清贷款银行出结清证明去不动产中心注销抵押登记再办过户。开发商逾期交房可主张违约金每天万分之一到三。拆迁补偿不服60天内行政复议或6个月内行政诉讼。

[律师回复]房产过户需先解押还清贷款银行出结清证明去不动产中心注销抵押登记再办过户。开发商逾期交房可主张违约金每天万分之一到三。拆迁补偿不服60天内行政复议或6个月内行政诉讼。

[律师回复]签订购房合同后发现房子被抵押需要区分抵押设立时间。如果抵押在签订购房合同之前开发商隐瞒抵押事实属于欺诈你可主张：1、要求开发商解除抵押继续履行合同完成过户；2、开发商无法解除抵押的可解除合同要求退还全部房款并赔偿损失；3、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件的解释》开发商故意隐瞒所售房屋已抵押事实的可主张不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿。如果是合同签订后开发商擅自抵押属于违约行为可起诉要求撤销抵押并赔偿。建议尽快到不动产登记中心查询房屋抵押情况并保留购房合同和付款凭证通过诉讼维权。

[律师回复]建议把你想咨询的问题详细的说说目前的情况

[律师回复]具体情况欢迎您来电详细沟通！

[律师回复]您好，您遇到了什么问题

[律师回复]你好，这种情况建议免费电话沟通。

[律师回复]你好，请问跟什么部门兑换新楼

[律师回复]在地方购买了两限房，是否还能在部队享受安置房，需要根据部队的具体政策和规定来确定。通常情况下，部队对于住房安置有明确的条件和限制，如果已经在地方享受了住房福利，可能会影响在部队的住房安置资格。建议你详细咨询所在部队的相关部门，了解具体的住房安置政策和条件，以便做出合理的安排。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]我给你详细的讲一下这个事情，你电话多少，我跟你电话沟通，给你做个免费咨询。

[律师回复]最好不要买，产生纠纷。

[律师回复]交了首付和维修基金刚两天不想要了，能否退款取决于合同约定。依据《民法典》第五百八十四条，购房者单方解除合同构成违约，需承担违约责任。处理建议：1、立即查看认购书或购房合同中关于买受人违约的条款，一般约定没收定金（通常为首付款的一部分）或按总价一定比例支付违约金；2、维修基金是代收代缴给住建部门的，理论上可退但流程较慢；3、越早联系开发商协商解除合同损失越小，拖得越久违约金越高；4、如果开发商存在虚假宣传、隐瞒房屋重大瑕疵等违约行为，你可主张开发商违约在先解除合同全额退款。协商不成可向住建部门投诉或诉讼解决。两天时间很短，尽快行动争取最小损失。

[律师回复]农村自己门前的地方归属要看宅基地使用证标注的范围。宅基地证上标注的四至范围内的土地属于你合法使用的宅基地。门前超出宅基地证范围的区域包括道路和公共区域属于村集体所有不是你个人财产。依据《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地面积不超过省规定标准。门前区域如果在宅基地证范围内且不超过批准面积属于你合法使用；超出部分属村集体所有。建议查看宅基地证或不动产权证上的四至标注确认界限。门前道路属于公共通道即使不在你的证上也不得私自占用。