商品房老旧后或濒临坍塌时能兑换新楼房吗?

你好，请问跟什么部门兑换新楼

商品房老旧或濒临坍塌时，不能直接兑换新楼房。首先，房屋所有权归业主所有，房屋的处置方式需要根据具体情况来确定。如果房屋确实存在安全隐患，业主可以向相关管理部门申请房屋安全鉴定。根据鉴定结果，如果房屋需要拆除重建，那么可以按照城市规划和相关政策进行处理。其他情况下，业主可以考虑自行修缮或者通过合法途径进行房屋改造。再次，如果涉及到拆迁等情况，业主可以依法获得相应的补偿。最后，建议业主关注当地政策，及时了解相关信息，以便做出合理的决策。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

商品房老旧或濒临坍塌时，不能直接兑换新楼房。根据《城市房地产管理法》和《民法典》的相关规定，房屋所有人可以申请危房改造或重建。如果房屋确实存在安全隐患，可以向当地住建部门申请危房鉴定，根据鉴定结果采取相应措施。若符合条件，可以申请重建或改造，但需遵循相关规划和审批程序。具体政策和操作流程，建议咨询当地住建部门。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。