靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括:1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。
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专业解答山东省宅基地退出补偿具体方案关于农村居民有偿退出宅基地的补偿问题,其具体的补偿标准存在多样性。通常情况下,可分为短期内实现退出及长期性永久退出两类,以分阶段补偿和一次性补偿两种方式进行补偿。譬如,对于前者情形,农民有权选择在较短时间段内退出宅基地并获得相应的金额补偿;而对于后者,则是由村集体给予一次性的资金补偿。
专业解答山东省宅基地退出补偿标准因地区而异。短期放弃土地使用权会根据阶段给予额外补偿,农户可选择放弃30年使用权,每年补偿金与乡村社区协商,通常在6000至10000元。永久放弃则获得乡村社区一次性巨额补偿,最低超过10万元。农户有偿放弃土地至少可得10万补偿。
专业解答我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和山东省房屋和宅基地拆迁补偿标准相关的法律规定。
专业解答山东宅基地拆迁补偿标准是包括房子本身的价值补偿、临时安置的费用补偿以及停工停业的费用补偿等等。具体的补偿金额需要双方当事人进行协商,但是如果协商不成的话,被拆迁人可以直接带着相关证据到法院进行起诉。
专业解答根据鞍山宅基地拆迁补偿标准,被拆迁方可能会获得几十万元的补偿金。具体的补偿金数额,为自建房价值的补偿、加上安置费、社会保障费等的费用。即使拆迁的是同一个地方的房屋,被拆迁方可以获得的补偿项目也有可能会存在差异。
律师解析 1、现金补偿:以前的拆迁中比较常见,根据自家的房屋的面积确定补偿的金额; 2、等价置换:指让农民在政府划定的安置房区域内,自行选择商品房来弥补自己的拆迁损失; 3、双向补偿:是指农户不仅能得到房屋的补偿款,而且还可以得到宅基地的补偿。这其中也包括了房屋内的其他财产。需要注意的是,现金补偿和等价置换二者只能选其一。
律师解析 房屋拆迁补偿的标准有: 1、被拆房屋的补偿费或重置费,主要用来补偿被拆迁房屋所有权人的损失,一般是以被拆迁房屋的结构和房屋的折旧程度进行划档,按照平方米的单价进行计算。 2、搬迁周转补偿费,以应对应拆迁导致的居住问题。 3、奖励性的补偿费,一般用于鼓励被拆迁房屋的住户。 拆迁补偿根据土地性质可以分为国有土地上的房屋拆迁补偿和集体土地上的房屋拆迁补偿两种。房屋赔偿标准是根据我国现行法律和实际情况而定的。城市国有土地上房屋拆迁,以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算具体补偿数额;农村集体土地上建设的房屋拆迁,以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算具体的拆迁补偿数额。
律师解析 房屋拆迁补偿的标准有: 1、被拆房屋的补偿费或重置费,主要用来补偿被拆迁房屋所有权人的损失,一般是以被拆迁房屋的结构和房屋的折旧程度进行划档,按照平方米的单价进行计算。 2、搬迁周转补偿费,以应对应拆迁导致的居住问题。 3、奖励性的补偿费,一般用于鼓励被拆迁房屋的住户。 拆迁补偿根据土地性质可以分为国有土地上的房屋拆迁补偿和集体土地上的房屋拆迁补偿两种。房屋赔偿标准是根据我国现行法律和实际情况而定的。城市国有土地上房屋拆迁,以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算具体补偿数额;农村集体土地上建设的房屋拆迁,以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算具体的拆迁补偿数额。
律师解析 1、农村的宅基地被征用一般会分成两种形式补偿,一是货币补偿,也就是根据当地的地价等情况来照价赔偿;另一种则是给与一定的安置费用,在其他规划区内重新划一块宅基地或者安置小区内的安置房的置换补偿。 2、具体的安置补偿标准要根据当地政府出台的相关标准来决定,而且如果宅基地上建有的房屋一样是可以得到补偿的,一般宅基地补偿和宅基地上的房屋补偿是分开的。
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