宅基地建房审批手续流程是什么呢

对于农村宅基地建房手续申请流程这个问题，解答如下,1、申请申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。2、现场勘查乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。3、填申请表国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。4、村委会审查村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见。5、审核上报乡(镇)人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范。县人民政府批准用地的，由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。6、放样由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样。7、验收发证新建、改建、扩建农村村民住宅，应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。

您好，对于您提出的问题，我的解答是,　　1、目前我们国家实行的是农村宅基地申请制度，农村村民一户只能拥有一处宅基地，新建住宅每户宅基地面积不得超过120平方米；占用原有宅基地或村内空闲地的，每户宅基地面积不得超过180平方米；因地形条件限制、居住分散而占用荒山、荒坡的，每户宅基地不得超过240平方米。　　2、农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。　　3、农村村民建住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照土地管理法规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。　　4、办理建房手续需要带上身份证、户口簿到所在地基层国土所填写用地申请书，领取建房申请表，具体的内容工作人员会给你讲解。申请办理建房手续只收取工本费10元。

建设许可批复是不能够转让的，必须重新申请，你的不用了就作废了，过期了也会失效作废的。农村房屋建设许可证的申请需要经过严格的行批，已经下发的批复肯定是不能够私下签订所谓的转让协议经常转让的。正常的法定申请流程为：一、由建房户提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》;二、所在村民委员会签署意见并加盖公章;三、镇政府进行初审，并负责调地工作：1、镇村建办意见;2、镇土地分所意见;四、镇政府分村定期定点张榜公布初审意见;五、报县级机关联合审批：1、县规划局审核，确定规划选址意见，发批准文件;2、县土地局审核，并办理用地审批手续，发批准文件;六、镇政府收取建房费用，核发《农村个人建房建设工程许可证》;七、建房户开工前报告镇政府，镇政府现场查验，敲桩定位，并实行建设全程管理;八、建房竣工后，建房户应向镇政府申请竣工验收;九、镇政府会同县有关部门派人现场查验，按规定核发建房竣工验收合格证，退还建房同地保证金;十、建房户凭验收合格证，向房地产登记部门申请房地产权利登。