专业解答租赁合同违约,若双方已约定违约金,违约方应依法支付。若违约金低于实际损失,法院或仲裁机关可调整增加;若过高,可适度削减。若协议未规定违约金,违约方应依实际损失承担相应责任。
专业解答买卖合同中买方违约,中介费用由卖方承担。这符合《中华人民共和国民法典》第九百六十三条的规定,即居间方在交易中发挥决定性作用时,有权要求委托方按协议预付费用。在佣金争议中,可参照第五百一十条解决。中介费用评定应基于居间方服务努力和市场行情。最终成交需买卖双方合作,中介支出由居间方承担。
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