土地证面积变更具体主要进行操作？

国有土地使用证中使用权面积是指房屋所占的土地面积。计算面积数为：分摊土地使用权面积=房屋建筑面积/楼房总建筑面积×楼房占地面积；
注意房产登记面积和土地使用面积两者本来就不同，房产面积是指房屋的建筑面际或套内使用面积；土地使用证上的面积是指该房所占有的土地面积。
1、土地使用权面积是指房屋所占土地面积。计算公式为：分摊土地使用权面积=房屋建筑面积/楼房总建筑面积×楼房占地面积；
2、建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面建筑面积积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积；
3、套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

一、自己写一份请求查证土地使用权面积的申请，附上《土地使用权证》复印件（不能拿原件，原件拿了，你今后没有什么依据），送当地县国土资源局地籍股，要求核实你土地使用证上的面积与实际面积不符，与实际面积计入你的《土地使用权证》。
二、按照《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十六条的规定：“土地所有权或土地使用权的四至界限与实地一致，但实地面积与批准面积不一致的，按实地四至界限计算土地面积，确定土地的所有权或使用权。”据此，请求当地县国土资源局按照实地四至界限计算土地面积，就可把没有上在你原《土地使用权证》的面积重新核实后核发新证于你。
三、处理土地证面积变更要注意的是：你的《土地使用权证》是国有的或是集体的？如果是国有的，还要看土地使用权经出让没有，如果要增加部分的土地没有经出让，增加部分的土地你还要交土地使用权出让金。