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有国有工业用地，没有房产证，
你好，需要看是否符合审批手续
专业解答没有办理房产证，但房屋是自行建造的，仍然可以得到同等的拆迁补偿，可以直接申请。补偿项目包括：1、被征收房屋价值的补偿；2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
专业解答根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条，当事人需对其主张承担举证责任。若当事人未能提供有效的国有土地所有权证明，法院将基于现有证据和法律裁决。如当事人无法充分证明其土地权益，且无其他证据支持其诉求，法院可能驳回其请求。然而，若法院认为必要证据当事人难以自行获取，可依法调查取证，以查明事实并作出公正裁决。
专业解答拥有土地使用权证书但尚未取得房产所有权证书的权利人，应尽快向不动产登记部门提交申请及相关资料，包括身份证明、土地使用权证书、购房协议等，以办理房产所有权证书。提交完整且经审核无误的文件后，权利人即可顺利登记并取得房屋所有权证书。
专业解答划拨土地缺少国土证，应携带协议文件到土地管理部门申请补发国有土地使用权证书。过程中需重新签署界址表，支付办证费用并提交材料。填写申请表后，耐心等待并按时领取证书。此证是土地使用权法律证明，包含使用者姓名、土地位置、用途、面积及期限等信息。
专业解答企业占地未办土地证属违法。土地不得私自买卖或非法转移，违者将被土地管理部门没收违法所得。无土地使用权租用工厂属违法行为，租赁合同无效。民事法律行为需满足：行为人具备民事行为能力，意思表达真实，不违法律与公序良俗。请依法行事，确保合法用地。
律师解析 1、土地补偿费：用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿； 2、青苗补偿费：用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用； 3、附着物补偿费：用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用； 4、安置补助费：用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。
律师解析 1、拆迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿; 2、拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用; 3、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。
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