叔叔想要抵押房子想问下银行房屋抵押贷款年限

以下是关于银行房屋抵押贷款年限问题的回答
最长一般是30年。
贷款申请一般需要提供的申请资料：
1．身份证明资料；
2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；
3．本地居住证明资料：近一年任意3个月固定电话缴费清单，或水电费缴费清单等公用事业收费单据，或其他可以证明住址的资料；
4．担保证明资料：抵押物权属证明。有共有权人的，还需提供共有权人同意抵押声明或要求共有权人在抵押合同中签字。提供其他辅助担保方式的，还需提供相应证明资料 ；
5．用途证明资料：贷款用途为购车/购车位的：须提交能够证明购房用途真实性的资料，如购车/购车位合同、认购意向书、定金收据、首付款收据等；贷款用途为装修的：须提交能够证明装修真实性的资料，如所装修房产产权证明及装修合同、预付款收据等；贷款用途为用于教育学资的：须提交能够入学证明资料，如就读学校出具的《录取通知书》或类似性质证明资料 ；
6.还款能力证明资料：我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水；社保账户流水或个人纳税单等。

房屋抵押贷款可贷款年限为1-30年。
　　房屋抵押贷款申请条件：
　　
1、住宅、商品房等（产权清晰，房产到客户名下3年以内）
　　
2、抵押人或借款人（年龄在25-55周岁，身体健康）
　　
3、征信情况24个月内不能连续3次逾期，不能累计6次逾期，
　　
4、可以证明还款来源以及其他资产
　　房屋抵押贷款准备资料：
　　夫妻双方身份证件，户口本以及复印件，婚姻证明、工作单位证明等。
　　房屋抵押贷款申请条件：
　　
1、贷款申请书（贷款用途/金额/年限/还款来源）
　　
2、房屋所有权证
　　
3、工作、收入证明（夫妻双方）
　　
4、户口薄（夫妻双方）
　　
5、身份证（夫妻双方）
　　
6、结婚证
　　
7、个人资产或财力证明，如银行存折、汽车行驶证等复印件
　　备注：离婚（含丧偶）未婚的需有关部门出具的未婚证明，共有房设立抵押须交有效的共有人的同意书。
上述是关于银行房屋抵押贷款年限问题都回答

现在的银行贷款年限正常情况下是1到10年，贷款时间越短利率越低，比如一年的抵押期限的银行贷款利率为6.10%，而五年以上的贷款期限的贷款利率为7.05%，中间差别可见很大。那么房屋抵押贷款能贷多少年受什么因素的影响呢当然是借款人的年龄，现在很多商业银行都喜欢资质好的客户，不过有时候资质再好也是需要考虑年龄问题的，现在银行能贷的最高年龄为男性借款人的年龄小于或等于60，女性借款人的年龄小于或等于55。亦或者十年贷款期限可循环最高三次。当然银行贷款年限长与月供也有着最直接的关系，贷款年限长每月还款压力小，就好比同样一个客户在银行贷款10万元，一年期限每月还款额为8632.4元。十年的贷款期限每月还款额度为1163元，当很多人面临这个问题的时候虽然差着3万多的利息碍于月供还款的压力很多人还是选择年限长的银行贷款。房屋的价格总得来说还是比较稳定的，这也说明了为什么银行更喜欢操作银行抵押贷款的问题。房屋建设年代比较老的房产做的抵押贷款年限也不会很长，银行贷款一般将抵押的房产建设时期控制在二十年以内。