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宅基地申请已交未批己建房怎么办?

唐* 河北-保定 宅基地咨询 2017.08.01 13:17:47 2612人阅读

你好,我表弟在家盖了房子,但是没有宅基地证,想咨询下宅基地申请已交未批己建房怎么办?

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关于宅基地申请已交未批己建房怎么办,回答如下:
宅基地建房申请村里批了乡里不批的。请看下面法规条款。
  农村宅基地建房的,需要取得规划部门的许可,进行建设规划。
  《城乡规划法》
  第四十一条 在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的,建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请,由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。

2017-08-01 13:18:47 回复
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农村没有宅基地,可以申请宅基地进行建房,但是必须满足以下申请条件:
1、农村居民户无宅基地的(按照一户一宅原则可以申请);
2、 农村居民户除身边留一子女外,其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的;
3、 回村落户的离休、退休、退职的干部、职工、复退军人和回村定居的华侨、侨眷、港澳台同胞,需要建房而又无宅基地的;
4、原宅基地因影响城乡规划,需要收回或搬迁而又无宅基地的。扩展资料 申请条件
1、因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;
2、外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;
3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。农村村民有下列情形之一的,不予批准使用宅基地:
1、年龄未满十八周岁的;
2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;
3、出卖或者出租村内住房的。由于各省的规定有些出入,具体还要到当地的土地部门进行咨询后才能确定,总的程序和步骤就是上面所述,如有其他问题,请补充提问。

2020-12-15 06:49:52 回复
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律师解析
  • 已有宅基地农村建房不批如何办

    律师解析 如果没有宅基地使用证,可以到当地的发证机关申请补办。当事人需要携带本人身份证、宅基地复印件及原件,到县级国土局办公室进行核对,户主申请宅基地置换。 申请表由居住地的村委会签字,并加盖村委会公章。农村自建住房必须有两个许可证,一个是宅基地使用许可证,另一个则是施工许可证。

    2024.10.02 1120阅读
  • 已有宅基地农村建房不批怎么办

    律师解析 农村宅基地未批先建的房子属于违章建筑,政府一般不会强制拆除,但可以申请法院执行拆除。对于这种房子,应当查明土地历史使用情况和现状,对符合土地利用总体规划与村镇规划以及有关用地政策的,依法补办用地批准手续后,进行登记发证。

    2024.09.18 1427阅读
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