根据你的问题解答如下, 只有申请了宅基地使用权证书和规划许可证,才可以在农村建房。
农民建房申请宅基地的审批程序:
1、农村村民建住宅,首先向集体经济组织提出申请;
2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上);
3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地考察对申请人是否符合建房条件,拟用地是否符合规划等进行初审;
4、公布期满无问题后,将符合“一户一基”的相关条件审核后,报县人民政府进行审批。
5、宅基地获得批准后,就会发放相应的证书(“一书两证”)。
6、村民住宅建成后,国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地,对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。
7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。
1、村民在自己的宅基地上改建房屋,首先必须具有《集体建设用地使用证》。如果该宅基地隶属城镇规划范围内,则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》;如果隶属城镇规划范围之外,则需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批,然后方可改建。
2、首先带着身份证、户口、原房照和土地证,去当地的土地部门解决土地审批手续通常是土地所、住建所解决相关登记,同时申请D级危房判定(这个判定时间较长,具体需携带资料请询问以上两个部门),准许后才能进行房屋重建。
3、准许后再到规划部门解决建筑许可证,等房屋建成完工了,再带着这些手续去当地房管所解决房屋所有权证就能够了。搜索
3、现在很多省份都有乡村危房改造工程,建议你先去村委会问一下。如果有,那抓紧填写危房翻新维修报告,经村级评议、乡镇级审核、县级准许,市级备案,能够申请维修补贴。
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