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靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括:1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。
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我最近在学又挂房地产相关知识,搞不懂宅基地与户主的关系还有户主与产权人有什么区别,求解?
宅基地的使用对象是家庭,宅基地与户主的关系谈及法律就不要提一个两个人,不管有几个家庭成员,最好还是说户主。在宅基地方面政府登记名字就是表明是他的家庭的,房子是一家子的家,谈不上处置,不是家了,差不多就违反一户一地的规定了,那样会符合收回规定,也轮不到群众自己处置。
1 在申报宅基地时,户口本内所有的家庭成员都是该宅基地使用权共同人。 2 宅基地与户主的关系就是房子谁出钱,谁登记,谁就是产权人户主,拥有宅基地。 3 其他宅基地共同使用人无权分房子。
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