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惠济区惠文鸣翠园、没有房本、但是是小开发商很早以前

ask****834 河南-郑州 房屋买卖咨询 2017.07.30 11:42:19 1258人阅读

惠济区惠文鸣翠园、没有房本、但是是小开发商很早以前盖的、现在想买二手房、可以交1万元到开发商那改合同、这房子能买吗

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具体与开发商协商解决,协商不成,可以诉讼解决

2017-07-30 12:54:23 回复
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地区:四川-成都

所有没有房产证的房子都是有风险的,请自行决定;这种通俗来讲,叫“小产权房”,严格来讲,法律上是不承认这种房产的买卖。
但是呢,现在大城市用地紧张嘛,红本商品房又贵。所以这种打擦边球的房产越来越多,甚至深圳也有了一个专门的“小产权示范小区”。
但是呢,这里面水很深。因为它不具备产权,不能够买卖,只有你们双方合同规定的使用权。
如果卖家是村委,企业的集资房之类的还好,毕竟跑不掉,有问题也可以找他们打官司。
但是是私人建的话,最好别买,人家前脚收钱,后脚卖别人,或者干脆不承认也不稀奇,这种事多的很。官司也难打

2019-01-17 23:40:18 回复
地区:河南-郑州 咨询解答:696条

所有没有房产证的房子都是有风险的,请自行决定

2017-07-30 12:00:12 回复

可以直接到派出所报警。涉嫌诈骗犯罪的,数额较大,可以判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金。具体量刑看情节。rnrn《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》已于2011年2月21日由最高人民法院审判委员会第1512次会议、2010年11月24日由最高人民检察院第十一届检察委员会第49次会议通过,现予公布,自2011年4月8日起施行。rn二○一一年三月一日rn为依法惩治诈骗犯罪活动,保护公私财产所有权,根据刑法、刑事诉讼法有关规定,结合司法实践的需要,现就办理诈骗刑事案件具体应用法律的若干问题解释如下:rn第一条诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。rn各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以结合本地区经济社会发展状况,在前款规定的数额幅度内,共同研究确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院备案。rnrn《中华人民共和国刑法》第二百六十六条 【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。

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