首页 > 法律咨询 > 山东法律咨询 > 济宁法律咨询 > 济宁宅基地法律咨询 > 信阳农村宅基地拆迁补偿新政策都有哪些规定

信阳农村宅基地拆迁补偿新政策都有哪些规定

王** 山东-济宁 宅基地咨询 2017.07.28 13:25:46 3072人阅读

闺蜜的姑姑家是信阳的,最近面临着宅基地拆迁,因为以前没有经历过这样的事情,所以我想咨询一下,信阳农村宅基地拆迁补偿新政策都有哪些

其他人都在看:
济宁律师 房产纠纷律师 济宁房产纠纷律师 更多律师>
咨询我

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:
(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
以上内容是信阳农村宅基地拆迁补偿新政策政策的补偿标准。

2017-07-28 13:26:46 回复
没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
知识科普 律师解析
  • 农村荒废宅基地新政策规定

    专业解答宅基地使用权是基于本集体经济组织成员的,户口迁出农村、不再农村生活,已经不属于本集体成员。另外,农民在别处获得宅地基,原有宅基地也将有集体收回。房屋坍塌两年以上、未恢复使用宅基地因常年失修坍塌了,如果超过两年宅基地没有恢复使用,宅基地将被收回。

    2024.09.13 1607阅读
  • 农村宅基地补偿新政策如何规定

    专业解答补偿标准:1、征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。。2、土地征收制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素。

    2024.09.11 1199阅读
  • 农村宅基地新政策

    专业解答农村宅基地新政策有:1、开展农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点;2、深化农村土地承包经营制度改革;3、健全耕地保护和补偿制度。4、坚守土地公有性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损“三条底线”。

    2024.09.10 2127阅读
  • 农村宅基地有哪些最新的政策变动

    专业解答我国农村宅基地改革需深化,允许进城农民自愿退出或转让宅基地,以支付方式实施,同时改革审批制度。坚持“一户一宅”原则,处理历史遗留问题可能通过税收。超标宅基地将承担税收。对土地资源贡献者,按《土地管理法》可获国务院荣誉奖项。

    2024.08.29 1596阅读
  • 2024农村村民申请宅基地政策是怎样的

    专业解答中国农村宅基地改革法规包括:推动农村土地征收和集体经营性建设用地市场化改革,开展宅基地制度改革试点,深化农村土地承包经营制度改革,建立健全耕地保护和补偿制度,坚守土地公有制和耕地红线。强调三大原则:未符合一户一宅条件、已转让或赠予宅基地、农村集体外人士无权申请。同时,四项严令禁止违反村民意愿流转宅基地、任意取消村民宅基地、将退出宅基地作为进城定居条件、强迫村民迁离原址并退出现有宅基地。

    2024.08.05 3312阅读
  • 农村一户多宅宅基地拆迁政策?

    律师解析 一户多宅拆迁的,按土地管理法、土地管理法实施条例等法律规定处理。合法取得多处农村房屋的,拆迁时有经济补偿。 合法的一户多宅情况是享有房屋的补偿权,因为房屋是属于个人所有,都可以按照集体补偿标准获得补偿。但宅基地的补偿价格,只能按照法规允许的宅基地面积进行补偿,多出来的宅基地则享受不到市场价补贴。 房屋拆迁补偿方式有: 1、对集体土地上房屋进行征收拆迁的,征收补偿的方式,由征地补偿安置方案确定。 2、征收补偿方案的内容包括:征收范围、土地现状、征收目的、补偿方式和标准、安置对象等。

    2025.05.30 1221阅读
  • 农村确权宅基地确权新政策?

    律师解析 第一,子女户口迁出,已经不属于村集体成员。第二,宅基地长期闲置或房屋长久失修,其子女不可继承。第三,违规使用的宅基地,将会被强制收回,不可继承。第四,子女已经独立有自己的居住场所,长期内和父母分开居住的。第五,超出宅基地标准使用面积的部分不可继承。

    2025.05.30 1338阅读
  • 2025农村宅基地新政策实施方式

    律师解析 根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》的规定,宅基地使用权在确权时主要依照以下原则: 1、农村居民建房占用的宅基地,超过当地政府规定的面积,未经拆迁、改建、翻建的,可以暂按现有实际使用面积确定集体土地建设用地使用权。 2、农村居民建房占用的宅基地,其面积超过当地政府规定标准的。 3、符合当地政府分户建房规定而尚未分户的农村居民,其现有的宅基地没有超过分户建房用地合计面积标准的。 4、非农业户口居民原在农村的宅基地,房屋产权没有变化的,可依法确定其集体土地建设用地使用权。

    2025.02.15 894阅读
  • 农村闲置宅基地政策

    律师解析 宅基地不是土地,不会随意收回,只能是自愿出售、退出或者是置换,有文件规定可以允许宅基地所有人通过合法途径进行出售、置换、退回。但是很多地方涉及开发政策后,不允许在空闲宅基地上修建房屋,这个也是有文件规定的,但是有效期为2年,逾期未进行,视为放弃开发,这个同样也有规定。

    2025.02.14 1064阅读
  • 农村宅基地出现了新政策,以下的这三种政策你知道吗

    律师解析 一、关于宅基地的买卖 众所周知,农民对宅基地只有使用权,所有权是村集体,宅基地是不能买卖的,只能在村集体内部进行流转,但是一些地方对于宅基地买卖的管控还有些疏漏,宅基地买卖的现象还存在,一些宅基地被当做工业用地,农民的利益遭到损害。新政出台后,农村宅基地再出现这种非法的土地买卖,村委会发展后不仅要没收,还要追究法律责任。 二、关于宅基地的拆迁补偿 新政策出台,农村宅基地将会实行分开补偿的补偿方式,宅基地补偿和房屋补偿分开计算,宅基地的所有权是村集体,所以宅基地的补偿款不会直接发放给村民,由村集体统一分配,关于房屋的补贴会直接发放给农户。 三、关于宅基地的审批 宅基地的审批上半年就开始严格,下半年更是愈演愈烈,除了要遵循一户一宅都原则,如今超占宅基地和违建宅基地的行为也加大了处罚力度,农村宅基地将会进入有偿使用阶段,部分地区宅基地已经停止审批,农村宅基地也越来越紧俏,想再申请宅基地比登天都难。

    2025.02.05 1052阅读
热门专题 优质咨询 热点推荐
诊断报告 全面解读 深度解析

法律问题专业剖析,免费提供
法律问题诊断分析报告~

免费体验
优选专业律师

律师三重认证,为您提供更专
业、更权威的真人律师~

立即查看

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多房产纠纷资讯

微信扫一扫