申请乡村宅基地要符合什么要求乡村是乡村居民用以建造住宅的土地,我国法律限定一户能够申请一处宅基地。那么大家知道申请乡村宅基地有什么要求吗华律小编将在下文中为大家介绍相关知识。
一、申请乡村宅基地的要求:
1、因娃儿等原由确需分户,缺少宅基地的
2、外来人口落户,成为本集体经济组织人员,无宅基地的
3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡镇村公共设施和公益事业建设,需要乔迁的。乡村村民有下列情形之一的,不予准许使用宅基地:1、年纪不到十八岁的
2、原有宅基地的面积已经达到限定准则或者能够解决分户需要的
3、出卖或者出租村内住房的。由于各省的限定有些出入,具体还要到当地的土地部门进行询问后才能确定,总的流程和步骤就是上面所述,如有其他问题,请增加提问。
二、乡村宅基地的继承问题:限定宅基地和自留地、自留山,隶属农民集体所有。村民只有使用权,无所有权。我国土地和房屋是分别实行管理的。根据限定宅基地是农民基于集体经济组织人员身份而享有的能够用于修建住宅的集体建设用地,农民无须交纳任何土地花费即可获到,是一种福利性质的,通常来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则隶属公民个人财产,能够继承。实践中,农民宅基地的继承问题能够分为下列情况:如果继承人是本集体经济组织人员,符合宅基地申请要求的,能够经准许后获到被继承房屋的宅基地如果不符合申请要求,则能够将房屋卖给本村其他符合申请要求的村民。如果不愿出卖,则该房屋不得翻建、改建、扩建,待处于不可寓居状态时,宅基地由集体经济组织要回。
专业解答在中国,农村耕地互换合法,但须签订民事合同。互换常见于承包方间,为便利农业活动或满足需求。承包方可依法流转土地承包经营权,包括转包、出租、互换等。发包方不能仅凭合同未备案要求法院确认无效,法院不支持此诉求。
专业解答在中国,农村耕地互换合法,但须签订民事合同。互换常见于承包方间,为便利农业活动或满足需求。承包方可依法流转土地承包经营权,包括转包、出租、互换等。发包方不能仅凭合同未备案要求法院确认无效,法院不支持此诉求。
专业解答房屋迁拆的货币补偿基于房产价值和装修商定金额。有时,需从原物业评估值中减去调换产权房的价值,形成拆迁补偿差价。若被拆迁者无周转房,需支付搬迁和临时安置补助;超期则增加临时安置补助。商业物业因停产停业受损,也需赔偿房屋拆迁安置费。
专业解答申请宅基地的程序包括:向村委会提交书面申请,上报至县级土地行政主管机关核实审批,提交相关材料,进行实地勘察与测量,最后严格审查材料,符合条件则颁发宅基地使用权证书。
专业解答当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对非法占用基本农田是否构成犯罪进行了解答,希望能解答您的问题。
律师解析 一般非法占用基本农田5亩以上或者基本农田以外的耕地10亩以上,构成非法占用农用地罪。非法占用农用地罪是指自然人或者单位违反土地管理法规,非法占用耕地、林地等农用地,改变被占用土地用途,数量较大,造成耕地、林地等农用地大量毁坏的行为。
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