咋么知道你的合同有没有解除

一、什么情况可以解除房屋买卖合同商品房买卖合同的解除也应当符合合同法对合同解除的以上规定。具体而言，当事人可依法解除商品房买卖合同的事由包括：1、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的；2、房屋质量问题严重影响正常居住使用；3、出卖人交付使用的房屋套内面积或建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，面积误差比，绝对植超过3%的；4、出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付款项，经催告后在三个月合理期限内仍未履行的，当事人另有约定的除外。5、商品房买卖合同约定或者法律规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记的；商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的食油导致上述情况出现的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的够房款本金及其利息或定金返还买受人。二、购房合同解除按揭房咋退买房与银行之间的借贷关系是于房屋买卖关系之外的，所以，解除购房合同并不同时解除贷款合同。也就是说，消费者虽然不买房了，但因为其与银行间的债权债务关系仍然存在，这笔借款是一定要还的。首先，由于购房合同被解除，发展商应当将所有购房款项返还消费者。然后，消费者应依据《贷款通则》第32条第5款借款提前归还贷款，应当与贷款人协商的规定，与银行协商将剩余贷款本息（部分本金、利息此前已按月归还）提前还给银行。由于消费者所购房屋已经向银行抵押，如果消费者拿到这笔钱后不还银行，银行只能行使抵押权，拍卖或变卖相关房屋。但此时房屋已不归消费者所有，处置该房屋就损害了发展商的利益。所以，只能由发展商将应退购房款中属于消费者首付款的部分直接退还给消费者。属于消费者向银行借款的部分直接交还给银行，并视为消费者已向银行提前还款。银行依据中国人民银行《个人住房贷款管理办法》第30条规定：抵押人或出质人按合同规定偿还全部贷款后，抵押物或质物返还抵押人或出质人，借款合同终止。另外，退房者也别忘了终止房屋保险合同。

对于该如何知道解除财产保全这个问题，解答如下,一、怎样知道解除财产保全对被保全人的财产解除保全措施后，会出具解除保全的裁定书，会将裁定书送达到被保全人手中。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见人民裁定采取财产保全措施后，除作出保全裁定的人民自行解除和其上级人民决定解除外，在财产保全期限内，任何单位都不得解除保全措施。诉讼中的财产保全裁定的效力一般应维持到生效的法律文书执行时止。在诉讼过程中，需要解除保全措施的，人民应及时作出裁定，解除保全措施。二、财产保全解除的情形依据《最高人民法院关于人民办理财产保全案件若干问题的规定》第二十二条财产纠纷案件，被保全人或第三人提供充分有效担保请求解除保全，人民应当裁定准许。被保全人请求对作为争议标的的财产解除保全的，须经申请保全人同意。第二十三条人民采取财产保全措施后，有下列情形之一的，申请保全人应当及时申请解除保全：(一)采取诉前财产保全措施后三十日内不依法提讼或者申请仲裁的;(二)仲裁机构不予受理仲裁申请、准许撤回仲裁申请或者按撤回仲裁申请处理的;(三)仲裁申请或者请求被仲裁裁决驳回的;(四)其他人民对不予受理、准许撤诉或者按撤诉处理的;(五)或者诉讼请求被其他人民生效裁判驳回的;(六)申请保全人应当申请解除保全的其他情形。人民收到解除保全申请后，应当在五日内裁定解除保全;对情况紧急的，必须在四十八小时内裁定解除保全。申请保全人未及时申请人民解除保全，应当赔偿被保全人因财产保全所遭受的损失。被保全人申请解除保全，人民经审查认为符合法律规定的，应当在本条第二款规定的期间内裁定解除保全。第二十七条人民对诉讼争议标的以外的财产进行保全，案外人对保全裁定或者保全裁定实施过程中的执行行为不服，基于实体权利对被保全财产提出书面异议的，人民应当依照民事诉讼法第二百二十七条规定审查处理并作出裁定。案外人、申请保全人对该裁定不服的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民提起执行异议之诉。人民裁定案外人异议成立后，申请保全人在法律规定的期间内未提起执行异议之诉的，人民应当自期限届满之日起七日内对该被保全财产解除保全。三、解除财产保全申请书申请书申请人(被保全人)：×××，男/女，××××年××月××日出生，×族，……(写明工作单位和职务或者职业)，住……。联系方式：……。法定代理人/指定代理人：×××，……。委托诉讼代理人：×××，……。被申请人(申请保全人)：×××，……。……(以上写明当事人和其他诉讼参加人的姓名或者名称等基本信息)请求事项：解除……(写明财产保全/行为保全/证据保全措施)。事实和理由：你院于××××年××月××日作出(××××)……号财产保全/行为保全民事裁定，……(写明保全内容)。……(写明申请解除保全的事实和理由)。此致××××人民附：××××人民(××××)……号财产保全/行为保全/证据保全民事裁定书申请人(签名或者盖章)××××年××月××日

对于满18周岁大学生被拘留之后学校咋会知道这个问题，解答如下,【法律意见】16周岁已经可以承担刑事责任我国目前刑事责任年龄段大致可以分：14周岁以下，14-16周岁（含），16-18周岁（含），18周岁以上，75周岁以上其中：14周岁以下是不负刑事责任的，但另由少管所等进行约束14-16周岁仅限于，纵火，投毒，爆破等八项恶性刑事案件才承担刑事责任，但对比成年犯应当减轻处罚16-18周岁负刑事责任，但不得适用死刑，同时对比成年犯应当减轻或从轻处罚18周岁以上负全部刑事责任，但精神疾病嫌疑人在病发时，无行为意识的情况下造成的犯罪不承担刑事责任，但会被要求强制治疗75周岁以上，和18周岁以上的一样，但在死刑判决上有一些优待措施，也就是75周岁以上犯罪嫌疑人有可能不会被判处死刑