您好,关于这个问题,我的解答如下, 首先,我们先来明确一下,这里所说的购房,是专指首套房。大家在买房时,跟开发商签合同的时候,开发商一般都会规定收取 1.5%-3%的契税。超出政策的契税部分,会在完成购房交易之后退还给购房者。 契税政策指标: 1、农村户口首套房购买建筑面积90㎡以下的房屋,契税全免;其他户口按照1%征收。 2、首套房购买建筑面积90㎡以上,140㎡以下,按照 1.5%征收。 3、首套房购买建筑面积140㎡以上,按照全额3%征收。 契税退还操作流程: 1、购房者交足合同中规定的契税金额; 2、申请退税需提交相关证明: 1、身份证明, 2、婚姻证明或者单身证明, 3、购房合同, 4、家庭唯一住房证明, 5、退税申请, 6、银行帐号。 3、由于开发商将购房者的资料交到房交所的时间较晚,一般3-6个月时,契税就会退还给大家。 注意:目前,房交所一般都是备案、抵押登记、预告登记同时处理,那么契税退还给大家的时间也会提前。
根据规定如果你购买的是一手房的交首付的当日就可以签定购房合同,属于网签打印的合同。随后就是办理贷款了。
当你决定要买房后,就必须进行一连串包括签约、完税、过户等房屋买卖的手续,而每个过程都要注意,否则就可能发生纠纷。就让小编带着大家来了解一下房屋买卖的流程以及注意事项吧!
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随着一二线城市人口密集程度的加剧,商品房市场的发展也更加规范,商品房买卖合同的内容也更加全面,那么在签署商品房买卖合同时有哪些地方需要特别注意的呢,以及二手房买卖合同的注意事项有哪些呢,下面为您详细介绍,快来了解一下吧!
通常情况下,商品房买卖合同的主要内容包括当事人、标的物及其数量和质量、付款、履行期限、履行方式、违约责任等,想了解更多商品房买卖合同的范本吗?下面由律图小编为您简单介绍。
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