合同法》第114条第1款规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。
《合同法》第114条第2款规定:约定的违约金低于造成的损失,当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失,当事人可以请求法院适当减少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算,与违约后守约方的实际损失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。法律规定预定违约金,除了给当事人施加心理压力外,也避免了违约后损失计算的麻烦和当事人证明损失大小的麻烦,使当事人能迅速确定自己应当承担的具体责任。因此,当事人如需要法院增加违约金额、或者当违约金过分高于损失时,则需承担证明损失大小的责任。
专业解答我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着买房过后缴纳契税有违约金吗的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
专业解答随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着买房过后缴纳契税有违约金吗,购房的流程是怎么样的?问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
专业解答过后缴纳契税没有违约金,但是有滞纳金,只要逾期不办理的,就会按每天万分之五的滞纳罚金进行支付,如果逾期未进行缴纳的,那么不仅会受到处罚,而且自己的房产证也是拿不到的。
律师解析 需要交纳的。 契税缴纳规定如下: 商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。
律师解析 依照法定法规中对于滞纳金征收的明确规定,滞纳金的最高征税额为应付款项的万分之五。 通常情况下,只有在您成功地交付了契税之后,才能申请并获得房地产产权证书。 而关于契税滞纳金的缴纳期间,其开始之日应该为迟延纳税的那个日期起算。 滞纳金作为税务机构针对未能如期缴纳纳税款的纳税人,实施的一种经济惩罚手段,其具体数额则依据逾期税费的天数,以百分比的形式增加。
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