国有土地出租年限最长期限是多少年

河北-保定土地承包咨询 2017.07.13 15:35:54 247人阅读

我老家有一块一亩多地的土地是国有的，那么别的问题没了，就是国有土地出租年限最长多少呢？想知道，谢谢

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1、只要是租赁合同必须受合同法的调整，即国有土地出租年限不得超过20年，超过部分，无效；
2、若合同中约定的是保证金，则不属于定金性质，不能适用双倍罚则，你可主张合同约定的违约金过高，要求法院依法减少

2017-07-13 15:40:54 回复

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保定维权顾问

国有土地租赁的期限有短期租赁和长期国有土地出租年限两种形式。短期使用，或者用于修建临时建筑物的土地，应实行短期租赁，租赁期一般不超过5年；需要进行地上建筑物、构筑物建设后长期使用的土地，应实行长期租赁，租赁期限由租赁合同约定，但最长租赁期限不得超过同类用途土地出让的最高年限。
我国合同法规定，租赁期限不得超过20年，超过部分无效.

2017-07-13 15:36:54 回复

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