退房了房东要违约金怎么计算呀？

如果协商不了,可以去仲裁机关申请仲裁,更甚可以去法院打官司.  你的权利:  
1.收回5个月的房租(居住了7天,应该付给房东一个月的房租,这是必须的)  
2.房屋及配套设施,家具用品,家电完好,则在付清了相关水电煤气和7天的物业管理费用后,放东必须退还你全部的押金.  
3.若合同未注明双方认可的违约的认定细节,而只是你单方面主观认为他违约,则不存在他赔偿你,若有,则根据合同执行,若合同未细化违约金的金额,则你很难得到相应的赔偿金.

遇到退房了房东要违约金这个问题，一般合同中会注明双方需要提前多久通知对方，如果合同中没有注明房东必须提前多久通知你退房，那这次你只能吃亏了。不过你通过中介了，一般中介的合同都会注明房东如需要房屋，需要提前多久通知房客的条款。 如果你坚决不搬，他也不能硬把你赶出去，如果他强行把你赶出，东西扔出，你可以打110报警。到时候你再和他协商解决，让他赔偿你的损失。 下次签合同的时候记得看清楚，尤其细节，否则吃亏的只能是自己。