首页 > 法律咨询 > 广西法律咨询 > 玉林法律咨询 > 玉林宅基地法律咨询 > 宅基地使用权能抵押吗,不能抵押的话是为什么啊

宅基地使用权能抵押吗,不能抵押的话是为什么啊

广西-玉林 宅基地咨询 2017.07.10 15:28:55 2459人阅读

最近有人问我宅基地使用权抵押吗,其实我也不知道,所以我就上来问问,有人知道吗,解答一下呗谢谢

其他人都在看:
玉林律师 房产纠纷律师 玉林房产纠纷律师 更多律师>
咨询我

我国的法律目前明确禁止宅基地抵押
  尽管房子和宅基地都是农民的财产权,但农民对房屋享有的是所有权,享有占有、使用、收益、处分的权利,对宅基地没有收益和处分的权利,如《物权法》第一百五十二条明确规定:“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施”。同时,我国法律还明确禁止宅基地的抵押,如《物权法》第一百八十四条明确规定:“下列财产不得抵押:
(一)土地所有权;
(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但法律规定可以抵押的除外……”,《担保法》第三十七条规定下列财产不得抵押:
(一)土地所有权;
(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权……”等。另外,我国出台的其他相关法律、法规、规章以及规范性文件也从来没有允许宅基地可以抵押。

2017-07-10 15:41:55 回复
咨询我

■规定:
  我国《担保法》的第三十七条规定,下列财产不得抵押:
  
(一)土地所有权:
  
(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但本法第三十四条第
(五)项、第三十六条第三款规定的除外;
  
(三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;
  
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
  
(五)依法被查封、扣押、监管的财产;
  
(六)依法不得抵押的其他财产。
所以关于宅基地使用权能抵押吗这个问题,回答是目前是不能的

2017-07-10 15:29:55 回复
律图网温馨提示:
《民法典》自2021年1月1日起正式施行,合同法、物权法同时废止。如果您涉及《民法典》规定的房产纠纷问题#点击这儿#进行查看!若需帮助可#咨询律图网房产纠纷律师#
没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
优质咨询 热点推荐
诊断报告 全面解读 深度解析

法律问题专业剖析,免费提供
法律问题诊断分析报告~

免费体验
优选专业律师

律师三重认证,为您提供更专
业、更权威的真人律师~

立即查看

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多房产纠纷资讯

微信扫一扫