2016年在江苏农村房屋拆迁补偿标准是多少

1、所谓的小产权房其实就是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又 叫 “小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备 案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
2、如果想要按江苏小产权房拆迁补偿2017的新规定拿到补偿款，那么你就必须是本集体的村民。小产权房的居住者只能是村集体的成员，外来人员就算付钱买了那房子也不是你的。
3、在购买小产权房时就应注意这房子是履行了审批手续的还是违章建的。

对于江苏农村房屋拆迁补偿标准，分为两种不同情况。
第
一，小产权房的性质是属于履行了审批手续的房 屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房 屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，拆迁安置补偿的利益，只能由 所有权人即集体经济组织及其成员享有。
第
二，小产权房是属于违法建筑。对于这种情况，根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批 准期限的临时建筑，不予补偿”的规定。