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律师你好,地方镇政府5年前没有出示任何有关规划文件

ask****583 贵州-毕节 房屋买卖咨询 2017.07.03 20:15:44 3人阅读

律师你好,地方镇政府5年前没有出示任何有关规划文件,强行征收我们家土地作镇广场,其实目的是私人修房子,在阻挡之下被迫停工,现在政府突然发出通知,现在要开始动工,请问律师你好,这要怎么维护我们的利益?政府5年前的强制征收是否还有效?

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你好,委托律师代理处理,

2017-07-04 13:15:23 回复
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地区:四川-成都

您好,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》:任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。 采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁,造成损失的,依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予处分;构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚。
特别提示:如果认为补偿标准过低,一定不要签订任何补偿协议,可以通过申请复议和行政诉讼等法律程序争取提高补偿,如有疑惑请致电咨询律师做进一步解答。

2018-11-14 21:25:58 回复

您好,爱土征地拆迁律师团为您解答如下:行政复议的时效是2个月,行政诉讼的时效是6个月,现在晚了一点。

一般来说,农村的房屋有三种补偿方式可以选择:1. 有条件的,优先采取宅基地迁建安置,另补偿房屋重建成本价;2. 纯货币补偿,就是房屋重建成本价+宅基地地价;3.房屋置换,相同地段按面积最低1:1,如果属于城市郊区、城中村或房屋所在地已经被电脑划入城市规划区,那么货币补偿要参考周边相同地段类似房产市场价。 城市的房屋有两种补偿方式可以选择:1.房屋置换,相同地段最低拆多少补多少;2.货币补偿,最低是周边相类似房地产市场价。

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