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我想咨询律师中介租房流程是什么

内蒙古-呼伦贝尔市 房屋租赁咨询 2017.07.02 14:30:41 344人阅读

我是一名刚毕业的大学生,想通过中介租房子,我想咨询一下律师中介租房流程具体是什么

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地区:四川-成都

一、确定预租区域首先,租客要明确换租房想实现的具体条件,如选择与工作单位近的区域、重点商圈附近或者交通便利的小区,以公交出行为主还是选择地铁沿线等等。有了房源选择的大致意愿,才能更好的确定租房区域,有效避免选房的盲目性,低效性。
第二步,锁定租房的区域范围,经过第一步的筛选,购房人应该提前规划出租房的大致位置。这一步骤的目的可以使选房区域范围缩小到某个商圈或这某个大型社区,能够缩短选房时间。
第三步,对房屋情况及租金水平有一个明确的预期,如对房屋居室、楼层、配套设施的要求,预计支付租金的价格水平段。前期的租房规划对快速锁定房源非常有利。

2017-07-02 14:36:41 回复
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地区:山西-太原

中介租房流程:
1、双方签订租赁合同.
2、房主查看房客身份证,(可向公安局确认身份证).并索取复印件做为合同附件.
3、房客查看房主产权证明(可向当地房地产交易所进行确认),房主身份证(可向公安局确认身份证.)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同).
4、合同签字(房主方)与产权证的产权人相同.如不相同需有产权人的代理委托书.
5、办理合租合同时,需有房主方的同意出租(或同意转租)证明.
6、定房的时候如果房主要求支付定金,也需要请查看以上证件,一般定金不要超过租房合同总金额的20% .

2017-07-02 14:32:41 回复

您好!对于中介租房合同签订流程有哪些,其大致流程如下:第
一:你需要通过正规的房源网寻找到中介 ,在次过程中,要多加小心,防止被骗;第
二:与中介租房商进行商谈,了解租房情况,是否情况真实,对他们的营业执照进行查看,核对是否属实,防止被忽悠;第
三:就是在情况了解清楚的情况下,签订租房合同,是与房东进行签署的,这点请务必注意。最后,需要提醒的是,若中介租房商让你交其他费用,请不要理睬,必要时,可以举报。

湖南中介公司注册流程的第十一条 从事房地产中介业务,应当设立相应的房地产中介服务机构。
第十二条 设立房地产中介服务机构应具备下列条件:
(一)有自己的名称、组织机构;
  
(二)有固定的服务场所;
  
(三)有规定数量的财产和经费;
  
(四)从事房地产咨询业务的,具有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上学历、初级以上专业技术职称人中须占总人数的50%以上;从事房地产评估业务的,须有规定数量的房地产估价师;从事房地产经纪业务的,须有规定数量的房地产经纪的。

不同城市公租房申请流程是不一样。例如宜春市公租房申请程序如下:
1、具有本地城镇常住户籍家庭的申请程序:申请人向户籍所在地社区居委会提出申请,经初审、公示,户籍所在地街道办事处进行复审、公示,市住房保障行政主管部门审批、公示。
2、无本地常住户籍但在本地有稳定工作的中等偏下收入家庭的申请程序:申请人向工作单位所在地社区提出申请,经初审、公示,单位所在地街道办事处进行复审、公示,市住房保障行政主管部门审批、公示。

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