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靳双权律师

靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括:1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。

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房屋拆迁款被算给别人,想了解农村房屋拆迁款的分配标准是什么?

云南-楚雄 土地征收咨询 2017.07.02 12:54:38 24人阅读

家里房子要拆迁了,但是房屋拆迁款被算给别人,心理觉得很不公平,想知道一下国家对房屋拆迁款的分配标准是怎样的?谢谢

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你好,房屋拆迁款被算给别人,要确认此人跟你的具体法律关系,根据我国相关法律规定,拆迁一般是根据户头来分配拆迁款,具体以当地的相关规定为准,可以咨询当地拆迁主管部门。

2017-07-02 12:56:38 回复
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你好,如果房屋拆迁款被算给别人,你可以通过法律手段追回,在房屋分配实践中,有时会遇到由于拆迁人的疏忽,导致房屋补偿款由他人领取,律师应提示委托人,补偿款应由领款人亲自领取,委托他人领款的应认真审查委托书的真实性和内容的准确性。如拆迁人疏于审查,错将拆迁款项支付给他人,仍应对实际的被拆迁人或房屋承租人承担补偿安置的义务。对冒领或错发,拆迁人可以依法要求返还不当得利。
另外根据现行条件,如果家庭内部对安置补偿有约定的,只要该约定不违反法律法规的强制性规定,一般应予以遵从。若没有约定
或约定不明的,则应根据三项原则进行分配:一是 一人一份,均等分割。这样做,一方面考虑到平等、公平合理
是民法的基本原则,另一方面承租人和同住人对补偿款是共有的法律关系,原则上也应平均分割;二是 适当照顾
老年同住人及缺乏经济来源的同住人。这是因为多数老年人及缺乏经济来源的人社会保障不足,后继生存和发展
能力较弱,需要给予特殊保护,而且公房大 多源自老年人,在分割时也应适当照顾其利益。三是承租人或同住人
在取得公房承租权时额外支付过较多款项的,可以适当多分,这体现了权利义务相一致以及等价 的原则。此外,
如果被拆迁公房内居住未成年人的,对其实际承担监护义务的人,也可以适当多分拆迁补偿款。

2017-07-02 12:55:38 回复
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知识科普 律师解析
  • 一般房屋拆迁款是多少

    专业解答房屋拆迁补偿款标准一般为多少并未有明确的数值规定可供参考。普遍来说,针对集体用地所建房屋实施货币补偿时,可能会以建筑物最基本的建设成本为最低标准进行估值,且往往还会附加宅基地或地价方面的补贴;而在房屋置换的情况下,同等区域内会按照最小的建筑面积进行拆分与归还。

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    专业解答可以作为遗产继承。农村宅基地房屋的动迁补偿一般分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。地上物的补偿,应当归属房屋权利人。房屋原权利人已经死亡的,动迁补偿款可依继承关系进行处理。宅基地使用权补偿款的分割,容易产生争议,特别是非集体经济组织的继承人往往基于继承关系而主张宅基地使用权,进而提出分割相应补偿款。

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