徐州
提问
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恋爱花费：一、彩礼、未明确赠与性质的大额转账、购置房产等
一般法院认为恋爱期间的赠与是不同于普通赠与的特殊性质的赠与。恋爱当事人基于恋爱关系或者结婚的目的将己方的财产无偿给予对方，并非单纯以无偿转移财产权利为目的，如果两人在相识恋爱过程中，多次支付数额较大的钱款给对方，法院一般倾向起其行为应当认定为附有解除条件的赠与，会根据具体的案件情况全部支持或部分支持原告的请求。
二、平日的小额转账、红包、礼物等
恋爱期间的各种纪念日、节日、生日的小额转账、红包、礼物，比如：520元的红包等，法院一般认定为正常的恋爱关系往来，被认定赠与行为的可能性很大，一般判定不予返还。
当然，个案中可能会根据双方恋爱关系及社会交往习惯、给予一方的收入水平，礼物、钱款是否明显超出双方正常的恋爱消费支出，有可能会被要求返还。
三、恋爱期间的日常消费
恋爱期间，不可避免的会有用于双方恋爱关系的共同消费，比如吃饭、住宿、游玩等期间的花费等，倾向于认定为双方共同的消费，法院一般不会支持对方返还。
说明该房产向债权人设定了担保物权（担保物权是指在借贷、买卖等民事活动中，债务人或者第三人将特定的财产作为履行债务的担保。债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。担保物权包括抵押权、质权和留置权）中的抵押权。
1、可能债权人向申请了财产保全；
2、可能债权债权务关系未按期履行债务，债权人申请证人的担保物权，履行债务。
3、2年期到后，债务仍未履行的，强制执行，即将该房屋拍卖后偿还债务，拍卖后这个房产就不是原户主的了，卖得人合法取得该房屋的所有权。
说明该房产向债权人设定了担保物权（担保物权是指在借贷、买卖等民事活动中，债务人或者第三人将特定的财产作为履行债务的担保。债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。担保物权包括抵押权、质权和留置权）中的抵押权。
1、可能债权人向申请了财产保全；
2、可能债权债权务关系未按期履行债务，债权人申请证人的担保物权，履行债务。
3、2年期到后，债务仍未履行的，强制执行，即将该房屋拍卖后偿还债务，拍卖后这个房产就不是原户主的了，卖得人合法取得该房屋的所有权。
谢谢孟律师解答，感谢
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