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农民土地买卖合法吗
专业解答大家都知道，根据咱们国家的《民法典》里的第399条，任何地方的宅基地自留地还有那什么自留山之类的集体所有土地的使用权都是不能拿来做抵押的，除非法律上有特殊的规定。农村的土地买卖，其实就是把土地使用权给转让出去嘛，而抵押权的设立也是土地使用权转让的一种方式。所以，按照这个法规来看的话，农村的土地要是没有法律特别规定的话，就不能当作抵押物来用了，也就是不能通过抵押的方式来卖掉。
专业解答依照现行法律规定，《中华人民共和国土地管理法》第六十三条明确指出，农民集体所有的土地使用权绝不允许以出让、转让或租赁等方式，将其应用于非农业建设用途。然而如果买卖双方皆为同一集体经济组织的成员，并且已经完成了相关的宅基地审批手续，则该交易合同被认为是合法有效的。需要注意的是，农村集体土地上所建立的住房，系指建造于农村宅基地之上的建筑物。
专业解答中国农村土地归集体所有，非个人所有，土地本身禁止买卖，源于其国有性质和民众仅有的使用权。法律法规明令禁止侵占、买卖土地。尽管土地本身不能买卖，但土地使用权可通过法律途径实现转移。
专业解答中国农村集体土地不得自由交易，其使用权严格遵循法律规定。土地所有权大部分归集体所有，除非明确规定为国有。宅基地、自留地及自留山的产物也属集体所有，任何组织和个人不得非法侵占、收购或转让。
专业解答不可以买卖。农村土地属于集体所有，承包人不是所有权人；农村建房需要宅基地的，应依法向村委会申请、经乡镇府审核后报县政府批准。现阶段国家也还不能够完全放开对宅基地转让的控制，宅基地的转让只能在一定范围内进行，即只能在集体经济组织成员之间进行。
律师解析 以土地流转的名义出卖农民土地的，是属于违法的行为，农民可以依据土地管理法的规定，向土地管理部门投诉，维护自己的利益。 村集体以土地流转的名义出卖农民土地由县级以上人民政府自然资源主管部门限期拆除在非法转让土地上新建的建筑设施，恢复土地原状并没收违法所得，可以并处罚款。对直接责任人员依法给予处分，构成犯罪的依法追究刑事责任。 土地流转是违法的情况有： 1、违背农民意愿，强制推行土地流转，侵害了农民的自主经营权和影响了农村土地承包关系的稳定； 2、在农村土地流转中没有兼顾农民利益，甚至损害农民利益，搞“反租倒包”等错误做法； 3、借农村土地流转之名，随意变更土地用途。
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