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租房子门锁坏了谁负责
你好,关于上述的问题,解答如下,一、在租房期间,门锁坏了的属于租房者自行维修的,如果是在租房前坏的,需要房东维修的。二、依据《城市房屋租赁管理办法》第二十一条出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的,出租人负责修复。不及时修复,致使房屋发生破坏性事故,造成承租人财产损失或者人身伤害的,应当承担赔偿责任。租用房屋从事生产、经营活动的,修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。第二十三条承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施,不得擅自拆改、扩建或增添,确需变动的,必须征得出租人的同意,并签订书面合同。因承租人过错造成房屋损坏的,由承租人负责修复或者赔偿。
专业解答租户一般需承担换锁费用,除非租约规定由业主负责。租户在得到业主许可后可更改门锁并保留原始锁芯,租期结束时需归还钥匙。门锁损坏若因租户疏忽或合同中约定由租户负责维修,则维修费用由租户承担。租户有权要求业主在合理时间内维修,若业主未履行,租户可自行维修,费用由业主承担。维修影响使用时,应降低租金或延长租期。租户过失导致的维修,业主不承担责任。
专业解答楼栋门锁损坏,责任归属成疑。 通常,物业费并不涵盖公共设施的维护,如单元门。 因此,应由该单元的业主共同承担维修责任。 在缴纳物业费和维修基金的前提下,业主可动用维修基金解决此问题,并由物业负责具体维修工作。
律师解析 一般情况下,租房换锁费用应由承租人自己承担。租房后,承租人自愿换锁或损坏门锁需要更换的,费用自行承担;承租人应当在征得房东同意后换锁,同时保留原有锁芯,租期结束后向房东移交有关钥匙;租房合同中约定门锁更换维修费用由房东承担的可以找合同约定履行。
律师解析 租房换锁费用一般由承租人承担,租房后承租人自愿换锁或损坏门锁需要更换的,费用自行承担;承租人应当在征得房东同意后换锁,同时保留原有锁芯,租期结束后向房东移交有关钥匙;租房合同中约定门锁更换维修费用由房东承担的可以找合同约定履行。 在租赁物出现不符合约定的使用状态时,出租人须对该租赁物进行修理和维护,由承租人过错造成的门锁损坏或双方约定由承租人负责检查和维修的,维修责任和换锁费用由承租人负担。 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
律师解析 一般情况下,租房换锁费用应由承租人自己承担。租房后,承租人自愿换锁或损坏门锁需要更换的,费用自行承担; 承租人应当在征得房东同意后换锁,同时保留原有锁芯,租期结束后向房东移交有关钥匙;租房合同中约定门锁更换维修费用由房东承担的可以找合同约定履行。
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