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民法典房产证可以用房产证作为担保担保吗
专业解答无房产证房产是否可用于抵押及担保依据相关法律法规，无产权证书之房屋不得作为抵押品以保证其可靠性，这是因为在被法律明文禁止作为抵押品的财产中，所有权以及使用权未能明确或存有质疑的各项资产皆包含在内。而对于那些尚未取得房产证的建筑物来说，它们的使用权也无法确定究竟应归属何人，故此该类财产亦属法律所明确禁止用作抵押品的范畴之内。因此，无法进行抵押担保。
专业解答在阐述住房公积金贷款抵押办理程序时，以下几个方面需要特别关注：一方面，商业贷款通常并未对贷款总额设定明确的封顶上限，或者即便设定了上限但其数值较高，使得借款人能够依据实际情况，不受限制地申请到较高的贷款资金；另一方面，住房公积金贷款则具有较严格的上限约束，然而针对那些需高额信贷的人群而言，我们可以通过巧妙运用组合贷款的方式来满足他们的需求。
专业解答婚姻中配偶一方的担保责任并不会直接影响共有房产证的办理。然而，若担保债务处理不当，家庭共同财产可能会被强制执行。在办理房产证时，首先要准备好购房材料，然后向不动产管理部门提出申请并填写相关表格。接着，经过审查后，进行产权登记并颁发房产证。需要注意的是，如果担保债务最终被认定为夫妻共同承担，这可能会影响到家庭财产的权利。因此，在办理房产证时，务必考虑到相关的法律风险。
专业解答未取得房产证的房屋不能用作抵押担保。根据相关法规，没有明确权属证明的房地产，如缺失房产证，不得用于抵押担保。这是因为缺乏房产证的房屋，其使用权归属不明确，属于法律禁止抵押的财产范围。因此，未取得房产证的房屋无法进行抵押担保操作。
专业解答无产权证明的自建房屋不能用于抵押担保。根据我国法律，未取得产权证书的房地产禁止抵押，因为所有权和使用权不明确或有争议。无产权证明的房产难以确定归属，因此不能用于抵押担保。
律师解析 民法典规定，抵押房屋向个人借款时，如果签订了抵押合同，办理抵押登记的，抵押权就设立，抵押行为有效。房屋符合一定条件的情况下，可以抵押给债权人为债务担保的，房屋抵押需要签订抵押合同，办理抵押登记，债权人就取得抵押权，借贷房产抵押生效的条件是： 1、抵押权合法有效存在。 2、抵押权所担保的债权已届清偿期。但依照《民法典的规定，在抵押人被宣告破产或者被撤销、当事人约定的实现抵押权的情形以及严重影响债权实现的其他情形，比如抵押物因抵押人的原因造成价值减少而抵押人又不能恢复原状或增加担保的特殊情况下，即使债务并未届期，抵押权人也可以实现抵押权。 3、债务人没有清偿债务，既包括没有清偿全部债务，也包括尚有部分债务没有清偿，因为依据抵押权的不可分原则，债务人虽然只有部分债务未履行，抵押权人仍然可以对全部抵押物主张实现抵押权。 4、对于债务未清偿，非因债权人方面的原因而造成。若债务人没有履行债务是由债权人一方当事人的原因造成，则抵押权人不得实现其抵押权。比如，债权人拒绝接受债务人的全面适当履行等。
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