根据相关法律规定,“婚后土地使用权归谁”的解答如下:
土地转包后土地使用权归承包方,在承包方与第三者确定转包关系后,承包方与发包方依据土地承包合同确定的权利、义务关系不变。转包不是土地所有权的转让,只是转让土地的使用权。
《农村土地承包法》第三十二条规定:“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转”。
根据《农村土地承包法》的规定,发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包,应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府批准。由本集体经济组织以外的单位或者个人承包的,应当对承包方的资信情况和经营能力进行审查后,再签订承包合同。
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专业解答若土地使用权到期后,房屋可继续无碍地使用,不受任何影响。而房屋所有权则为永恒不变之属性,除非业主主动放弃或存在其他特殊情况。在这种情况下,土地使用权仍可依法进行续期,一般应在届满日期前至少一年提交申请。在经过相关部门审批通过之后,便可重新签署土地使用权出让合同并缴纳相应的土地出让金。
专业解答国家拥有城市土地所有权,自然资源如森林、山脉、草原、荒野和滩涂原则上归国家所有,但集体所有制有例外,如经特殊法令规定。对于依法专属于国家的不动产和动产,个人或团体无权取得所有权。
专业解答根据房地产法,别墅及其土地是不可分割的整体,购房者购买别墅即自动获得相应土地使用权。项目完成后,开发商的土地使用权转移给业主。因此,别墅的花园属于业主,开发商无权支配。
专业解答1.人去世后,其土地归合法继承人持有,需事先明确遗产继承人和份额。2.林地承包人去世后,其继承人可延期聘用并续签承包协议至期满。家族形式签订的林地承包合同,子女有权继承续签,不受身份变更限制。3.土地确权涉及所有权、使用权等权利的明晰和确立,按国家法律和政策规定确认和明确土地权利归属及内容。
专业解答房屋征收后,原所有者失去所有权。拆迁补偿协议涉及补偿策略、支付日期和安置房交付等。征地补偿费应在方案批准后30个工作日内全额支付,可通过银行卡或存折直接发放给被征地农民。如直接发放困难,可委托相关机构代发,但需公开使用、分配方案和发放人员名单。
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