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房产购卖税是不是增与房产买卖税

吴** 河北-承德 房产纠纷咨询 2021.05.19 13:16:28 398人阅读

房产购卖税是不是增与房产买卖

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1,继承的房产,任何时间再出售,均需要缴纳20个人所有税。
2,继承房产,以继承前原房产证上登记时间为准,满二年再出售,免征营业税。
3,其他税项,按二手房买卖规定征收:
(1)契税:普通住宅契税计算方法:90平米以下首套1,二套3;90-140平米首套1.5,二套3。
(2)土地增值税:税率:5(无法提供完全票据按金额的5)。
(3)城建税、教育附加税和地方附加税法:城建税:营业税的7;二手房交易教育费附加税:营业税的3。二手房交易地方附加税:依各地方而定。

2021-05-19 13:18:28 回复

解答如下,   增值税是普遍征收的“流转税”。汽车在销售时计征。每有一次销售都会征收一次。增值税=计税依据×17%  车辆购置税,是特定车辆征收的“财产税”。汽车在公安机关办理登记注册手续时计征。只征收一次。  车辆购置税=计税依据×10%  汽车增值税与车辆购置税的征收范围、征税对象都不同:  
1、购置税是取得汽车后由汽车所有权人缴纳的税款,购买、进口、获奖等,只要取得汽车所有权就需要缴纳。  
2、增值税是对汽车经销商销售汽车后征收的税款,针对的是汽车经销商。  政策相关:    根据《中华人民共和国车辆购置税暂行条例》,纳税人购买自用应税车辆的,应当自购买之日起60日内申报纳税;进口自用应税车辆的,应当自进口之日起60日内申报纳税;自产、受赠、获奖或者以其他方式取得并自用应税车辆的,应当自取得之日起60日内申报纳税。车辆购置税税款应当一次缴清。

根据运费结算单据(普通发票)所列运费金额依7%的扣除率计算进项税额,准予扣除,但随同运费支付的装卸费、保险费等其它杂费不得计算扣除进项税额,这种计算方法是原来营业税内河航运、公路运输发票的抵扣计算方法,营改增以后就不再这样计算了。自2013年8月1日起,交通运输业营改增试点在全国范围内推开,运输业一般纳税人适用增值税税率11%,小规模纳税人适用征收率3%,取得专票的可以抵扣,取得运输发票是普通发票的,不允许抵扣进项税额。r第六项业务中,2018年取得一般纳税人运输企业的专票,是用于简易计税项目的,销售使用过的固定资产适用征收率,不是销项税额,不能抵扣。2008年购买的设备,当时还不允许抵扣进项税额,所以再销售时适用征收率。

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