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你好我在乡镇里买了一套二手房签了合约交了定金约定5

ask****771 北京-东城区 房屋买卖咨询 2017.06.08 20:24:33 7人阅读

你好我在乡镇里买了一套二手房签了合约交了定金约定50天交房剩余款过户当日交清现在由于房产整合不可过户(有房产证没有土地使用证)现在50天到了房主不给交房她算违约吗我该怎么办谢谢

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您好,根据您的合同约定,如对方构成违约可以起诉要求承担违约责任,如造成损失,可以要求赔偿 ,建议来电咨询,为您进一步分析

2017-06-08 20:30:09 回复
地区:北京-朝阳区 咨询解答:219136条

可以要求对方过户或双倍返还定金

2017-06-08 20:36:46 回复


1、土地证、房产证齐全的,将老房拍照,写出申请,持土地证、房产证、身份证、老房照片,到行政审批大厅规划局窗口报建。
2、没有房产证的,如土地证上四邻清楚,将老房拍照,写出申请,持土地证、身份证、老房照片到行政审批大厅规划局窗口报建。
3、没有房产证,且土地证四邻不清的(四邻均为本主外墙根),需土地部门对土地证认定后,写出申请,持土地证、身份证、老房照片,到行政审批大厅规划局窗口报建。
4、报建后,经现场勘查,用地性质符合城市总体规划的,可进入办理程序,并提供以下资料:现状图、布置图、施工图纸、立面效果图。

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