关于网友提问房屋租赁合同违约金的最高限额回复

你好，关于房屋租赁合同违约金的最高限额回复
当事人约定的违约金，不超过造成损失的百分之三十。
法律依据；
最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)。第二十九条二款；当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
一，双方当事人“没有”约定违约金的，“没有”造成损失的，违约方不支付违约金；
二，双方当事人“没有”约定违约金的，“造成”损失的，违约方要赔偿损失；
三，双方当事人“约定”违约金的，“没有”造成损失的，违约方不支付违约金；
四，双方当事人“约定”违约金的，“造成”损失的，违约方要赔偿损失，并支付违约金，但是违约金，不能超过造成损失的百分之三十。
例1；甲、乙约定；违约金为“造成”损失的百分之三十。乙违约造成损失5万元，甲主张；1赔偿损失5万元，2支付违约金损失的百分之三十为1.5万元。法院支持。
例2；甲、乙约定；违约金为“造成”损失的百分之三十。乙违约造成损失5万元，甲主张；1支付违约金损失的百分之三十为1.5万元。2,甲可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加到造成损失5万元的数额（违约金再增加3.5万元）。法院支持。
承担继续履行、采取补救措施、终止合同、支付违约金或者赔偿损失等，都属于违约责任。当事人主张权利由当事人自已决定主张或放弃。
法律依据；
《合同法》第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。