[律师回复] 有风险 回迁房交易需要符合条件

[律师回复] 要确定房屋实际面积是否小于合同约定，最直接的办法是委托有资质的测绘机构进行现场实测，并出具正式的测绘报告。你可以拿着这份报告与合同上的面积对比，如果误差超过3%，根据法律规定，你有权要求退房或按差价补偿。如果开发商不认可，可以起诉到法院，申请司法鉴定。注意保留好合同、付款凭证和测绘报告作为证据。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 遇到这种情况，首先不要过于慌张，可以尝试通过儿子的社交账号、朋友或者同学来获取他的联系方式或者位置信息。如果这些方法都无法联系上，可以考虑报警，让警方协助寻找。同时，也可以到儿子租房的地点，看看是否能找到房东或者邻居了解情况。在处理过程中，保持冷静，积极寻找解决问题的方法。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。