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农村旧房翻建邻居不签字镇政府部门就不批了吗

ask****275 福建-泉州 家事纠纷咨询 2017.05.24 16:32:11 3703人阅读

农村旧房翻建邻居不签字镇政府部门就不批了吗

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那你就没办法,远亲不如近邻,好好处处关系,看看他们为什么不同意,他们不同意估计村长也不会签字.(农村宅基地翻建必须得到村集体的同意,同时上报县级土地管理部门得到建设许可证,以及规划许可,进行土地部门备案,如果没有得到土地管理部门的许可擅自翻建,就是非法建筑,不受法律保护)

2017-08-20 18:39:21 回复
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作为邻居应当正确处理相邻关系,构建和谐的邻里关系。住户的房屋翻建或维修征得相邻的支持也是出于构建和谐的相邻关系,相邻人不签字不支持必须有法律支持的情节与理由成立。否则,相邻人也阻碍或干涉不了他人的正常民事活动,只要坚持作到不给相邻方造成妨碍或者损失的,则应准许其翻建房屋。假定房屋已是危房了,不让翻建,砸死了人相邻人承担责任吗?附:《民法通则》第八十三条 不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。《物权法》第七章 相邻关系第八十四条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。八十五条 法律、法规对处理相邻关系有规定的,依照其规定;法律、法规没有规定的,可以按照当地习惯。第八十六条 不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用,应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放,应当尊重自然流向。第八十七条 不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的,应当提供必要的便利。第八十八条 不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的,该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。第八十九条 建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

2020-12-14 20:48:11 回复

那你就没办法,远亲不如近邻,好好处处关系,看看他们为什么不同意,他们不同意估计村长也不会签字.(农村宅基地翻建必须得到村集体的同意,同时上报县级土地管理部门得到建设许可证,以及规划许可,进行土地部门备案,如果没有得到土地管理部门的许可擅自翻建,就是非法建筑,不受法律保护)

农村村民申请宅基地需要满足一定的条件,如果不满足,村集体是不会批给宅基地的;要是满足条件,村里没有理由拒绝批复,可以向当地国土局反映。农村居民申请宅基地的条件 农村居民申请宅基地必须符合下列条件:
1、是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件;
2、是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划;
3、是农村居民建房限额标准,使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米,使用农用地的限额面积为140平方米;
4、是农村居民建房必须“一户一基”;
5、是农村村民在出租,出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准;
6、是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。相关法律条文《中华人民共和国土地管理法》第八条农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;第十一条农民集体所有的土地,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认所有权。第十六条土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起30日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。《物权法》第152条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得,行使和转让,适用土地管理法及国家有关规定。

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