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我承包别人的土地,由我们经营

ask****601 陕西-榆林 经营管理咨询 2017.05.22 22:39:54 4人阅读

我承包别人的土地,由我们经营,但合同只有村民小组的意见。请问应确权在谁的名下?

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应确权在原承包人名下

2017-05-23 11:39:57 回复
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地区:四川-成都

土地承包合同和土地承包经营权证上面,承包方是谁,土地的承包经营权就属于谁。  农村土地承包法  第十五条家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。  第十六条承包方享有下列权利:  
(一)依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利,有权自主组织生产经营和处置产品;  
(二)承包地被依法征用、占用的,有权依法获得相应的补偿;  
(三)法律、行政法规规定的其他权利。  第二十二条承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。

2018-12-04 15:53:36 回复

你好,农村集体土地使用权是个统称,其包括宅基地使用权、土地承包经营权等
一般土地承包经营权主要指的是用于农业生产的土地采取发包的方式。

当前,在工业化、城镇化快速发展背景下,大量人口和劳动力离开农村,原来家家户户都种地的农民出现了分化,承包农户不经营自己承包地的情况越来越多,在大多数地区,承包权与经营权分置的条件已经基本成熟。实现土地集体所有权、承包权、经营权三权分置,这是引导土地有序流转的重要基础。
《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》明确提出,坚持农村土地集体所有,所有权、承包权、经营权三权分置,引导土地经营权有序流转。
首先要维护好农村土地集体所有权。《意见》强调,一方面要探索新的集体经营方式;另一方面,要行使好农村集体在土地流转和承包经营上的管理监督权,发挥好集体为农民流转土地提供服务的组织功能作用。
其次,要保障好土地承包权。《意见》指出,要抓紧抓实承包地确权登记颁证工作,妥善解决农户承包地块面积不准、四至不清等问题;要完善承包合同,健全登记簿,颁发权属证书,强化土地承包经营权物权保护。同时,要放活经营权。《意见》强调,要鼓励创新土地流转形式,发展多种形式的适度规模经营;加强土地流转服务体系建设,为流转双方提供服务,保护流转双方的权益。总之,三权分置是深化农村土地制度改革的实践探索,体现了中国特色农村土地制度改革的理论创新。

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