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18万律师在线解答
南开区房屋过户需要什么手续，回答如下：
一.房屋抵押贷款办理基本材料：
1、夫妻双方的身份证，户口本，结婚证；
2、夫妻双方的收入证明；
3、抵押房产的房产证；
4、如有尾款需提供原来的银行贷款合同。
二.房屋抵押贷款办理流程：
1.洽谈业务，了解客户需求；
2.签订办理协议，准备资料；
3.房屋实地勘察评估，出具评估报告；
4.银行面签审批贷款；
5.办理抵押登记；
6.银行放款；
7.查收贷款，按月还款；
三.房屋抵押贷款办理注意事项：
1.借款人年满18的合法自然居民；
2.要求已取得产权证的大产权私产房，房屋面积40平米以上，房龄30年以里；
3.贷款金额：最高可贷房屋总值的7成，二次抵押贷款可办理现有房屋总值的7成；
4.贷款期限：贷款期限最长为30年，借款人的年龄贷款期限最多不能超过65年；
5.个人征信逾期严重，不理想等，均可成功办理！
为您解答：继承权放弃公证费的问题依据住房评估价格缴纳2%公证费。直系亲属继承是免除继承过户税费的，只有几百元手续费。到你户籍所在地的公证处去办理“放弃继承权书面声明”，不用返回原籍。具体要求如下：
一、必须由放弃继承权的继承人亲自去户籍所在地的公证处申请办理。
二、申请办理时需提交一下材料：
1、申请人的身份证、户口簿。
2、有关所要继承的遗产的证明，如房产证等。
3、申请人和被继承人的亲属关系的证明。
4、放弃遗产继承权声明书(须在公证机关公证员面前当场书写并签名)。
三、申请人填写放弃继承权公证申请表。
津南区房屋过户需要什么手续的相关内容:
1、房地产转移登记申请表；
2、申请人身份证明；
3、房地产权利证书；
4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；
5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；
7、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；
8、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；
9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明；
10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；
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1、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；
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2、房地产共有人同意转移的意见书；
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3、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件；
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4、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件；
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5、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
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