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购房合同可以更名吗,如何进行更名

李** 广西-玉林 合同违约咨询 2017.05.05 10:08:26 1338人阅读

最近公司有人想要进行购房合同的更名,想请问购房合同可以更名吗,如何进行更名,希望有知道相关情况的朋友给出详细解答

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关于购房合同更名的流程,不同情况需要通过不同的流程来实现:

1、预售登记前

在这个阶段,购房者如果想要变更买受人名称或增加买受人的,相对来说手续并没有很复杂。首先,购房者应先与开发商进行协商,通常情况下,开发商都是会同意更改的。

如果该商品房未竣工验收,需前往有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,最后支付相关手续费用即可。如果该商品房已经竣工验收,则无法进行更名,但可等产权证办理出来后再以赠予的形式更名。

2、预售登记后

如果新增买受人与购房者具有直系亲属关系,可在预售合同上更名,办理时应出具经公证的亲属关系证明。其他不具亲属关系的,应按预售转让程序办理,即由原买受人提出申请,撤销合同备案后重新签订购房合同。
以上就是有关购房合同可以更名吗,如何进行更名问题的相关解答,希望满意

2017-05-05 10:18:26 回复
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关于购房合同可以更名吗,如何进行更名的问题,给您如下解答
按照《关于做好稳定住房价格工作的意见》规定,预售房商品房未竣工的,预购人不得再行转让。同时,在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续。

此外,房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关也不得为其办理房屋权属登记手续。

由此可知,如果购房合同已经进行了备案就不能办理更名手续了。

2017-05-05 10:10:26 回复
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