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房屋拆迁置换协议书应该签订哪些协议
专业解答为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与房屋拆迁产权调换安置协议书怎么写相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
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专业解答当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房屋拆迁产权调换安置协议书如何写进行了解答，希望能解答您的问题。
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专业解答征地安置补偿土地置换协议书必须签订的。如果国家有正当理由需要对土地进行征收的或者用其他的土地进行置换的，都是需要签署一份协议书的，就是为了避免出现问题没有书面证据可以参考的。
律师解析 无效人口签订的拆迁安置协议无效。 合同协议成立的条件如下： 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力； 2、合同当事人的意思表示真实； 3、合同不违反法律或者社会公共利益。 拆迁安置协议无效的情形有： 1、不具备拆迁民事权利能力(或主体资格)的拆迁人与被拆迁人订立的拆迁补偿协议无效。 2、拆迁人与非安置房屋所有权人或权利人订立的拆迁补偿协议无效。 3、被拆迁人为无民事行为能力人，其与拆迁人所订立的拆迁补偿协议无效;被拆迁人为限制民事行为能力人，其与拆迁人所订立的拆迁补偿协议应征得其法定代理人或监护人同意，否则无效。 4、代理人超越代理权限或者无代理权时签订的拆迁补偿协议且未经权利人追认的无效。 5、损害社会公共利益，或以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益订立的拆迁补偿协议无效。 6、拆迁补偿安置协议的内容违反法律法规的强制性规定，应认定为无效等。
律师解析 拆迁部门和被拆迁户协商好拆迁补偿安置协议的内容后，被拆迁户签字即可。 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
律师解析 补偿安置协议应当由双方按照拆迁安置补偿标准的相关规定自愿达成。 具体应当写明被拆除房屋的基本信息、被拆迁人的基本信息、补偿的方式、违约责任等条款，再由双方当事人签字，写上年、月、日即可。
律师解析 违法，现实情况一般都是先签订安置补偿协议再拆迁的，这是相关行政部门实施拆迁行为的前提。 签订安置补偿协议要注意：1.明确拆迁人与被拆迁人主体资格； 2.被拆迁房屋概况； 3.约定拆迁安置补偿事宜。
律师解析 对于违反土地管理法律、法规规定，阻挠国家建设征收土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交出土地;被拆迁人拒不交出土地则需该土地行政主管部门申请人民法院强制执行。可见，对于被拆迁人拒绝交出土地的情况，行政机关本身不具有强制执行权，而应当依法向人民法院提出强制执行的申请。
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