专业解答土地补偿款归农村集体经济组织所有,地上附属设施和青苗补偿款归物主。安置补助费根据安置主体不同,支付给集体组织或安置单位,由其负责管理。无统一安置时,补助费可发给个人或用于保险。依法应支付给集体的补偿费由被征收单位管理,青苗和附属物补偿费归其所有者。
专业解答《土地管理法》规定,集体土地征地补偿款包括土地补偿费、青苗及地上附着物补偿费和安置补助费。土地补偿费归集体分配,青苗及地上附着物补偿费归其所有者,安置补助费则付给失地承包人。专款专用,不得挪用。统一安置的,费用给集体经济组织;其他单位安置的,给该单位;不需统一安置的,发给被安置人员或支付其保险费用。相关部门监督使用。
专业解答婚姻终结时,土地使用权分配需依情况而定。双方均为城市居民,按离婚协议或法院判决分配;一方为农民,归农民所有,非农民方获经济补偿。涉及农村承包地,需优先考虑女方权益进行分配。
专业解答国家公职人员能否参与征地补偿款分配,需判断其是否具备集体经济组织成员身份。 根据相关法规,土地补偿款归农村集体经济组织所有。经民主决议,可在本集体经济组织内部分配补偿款。公职人员若不具备成员身份,则不能参与分配。
专业解答土地使用权分为个人和集体两种。个人土地使用权明确属于个人。 至于集体土地使用权,存在分割的可能性。一旦分割,这些部分通常不再属于集体,而是转为个人所有。这意味着,无论是个人还是集体土地,最终都可能归属于个人使用。这样的规定有助于明确土地产权,促进土地使用权的流转和合理利用。
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