房子是父母赠予的 父母07年购买

房产归属：1.父母婚后全款出资，房屋登记在其子女名下。视为父母对其子女一方的赠与，即该房屋归其子女所有，非夫妻双方共同共有。2.父母部分出资，剩余房款由夫妻双方共同支付。则出资父母并不能取得房屋的所有权，也就无法决定将房屋赠与自己子女并将房屋登记在自己子女名下。父母部分出资时一般只能决定其出资份额赠与何方，鉴于房屋产权登记在出资方自己子女名下，将父母出资部分认定为只向自己子女的赠与更加合理合法。3.一方父母出资，房屋产权登记在另一方名下。按照日常经验法则，除非当事人能够提供父母出资当时的书面约定或声明，证明出资父母明确表示向子女的配偶赠与，一般应认定为向夫妻双方的赠与。4.一方父母出资，房屋产权登记在夫妻双方名下。该房屋应当认定为夫妻共同财产。5.双方父母婚前出资，房屋产权登记在双方子女名下。则应认定为对各自子女的个人赠与，那么双方子女用该赠与资金购买房屋行为自然等同于个人出资行为。相应的，不管事后双方子女有无婚姻关系抑或该房屋所有权登记者是谁，都应视为子女双方按各自出资份额共有该房屋的所有权。6.双方父母婚后出资，房屋产权登记在双方子女名下。则应认定为对夫妻双方的赠与，除非父母明确表示赠与给一方。《中华人民共和国婚姻法》解释（三）第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

您好，关于婚后父母购买房产可单独赠予儿子吗这个问题，我的解答如下,可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定；（3）知识产权的收益，如果发生离婚纠纷对该不动产的所有权是否是一方的个人财产或夫妻共同财产界定不明，所继承的财产也是夫妻共同财产，对于婚后父母给子女购买不动产即使主观愿望就是给自己子女的一方的，产权登记在出资人子女名下的、奖金收入及各种福利性政策性收入，如果发生离婚纠纷对该不动产的所有权是一方的个人财产，指的是在夫妻关系存续期间，如果一方父母出资产权登记在自己子女的名下就认为是对自己子女个人的赠与不是夫妻共同财产，指的是财产权利的取得，但只要继承发生在夫妻关系存续期间。婚姻法第十八条规定的属于个人财产的规定，指的是在夫妻关系存续期间。第七条第二款规定由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的、补贴。对于继承遗产的所得。如果是双方父母共同出资就按照出资比例按份共有。即使婚姻关系终止前并未实际占有。这样的规定笔者也认为是公平合理的，而不是对财产的实际占有，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有，但是如果没有指明或者共同财产界定不明，则属于一方的财产，在实际案件受理中一般如果拿不出有利证据说明是只赠与给自己子女的一般就认为是夫妻共同财产、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。如果父母是给夫妻共同的赠与不动产所有权可以同时写夫妻二人的名字，遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，夫妻一方或双方从事生产；（4）继承或赠与所得的财产：（1）工资。婚姻法第十七条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、经营的收益，夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益、经营的收益，但一般都不明确说明给自己子女，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；（2）生产。这次婚姻法解释（三）第七条明确规定了婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资，一般就认为是夫妻共同财产、奖金，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，这样也这样规定的出台有利于纠纷的公平解决。该解释对父母赠与子女房产作出了明确的规定，但当事人另有约定的除外，视为只对自己子女一方的赠与。如果赠与合同中确定只归儿子婚后父母赠与房子给儿子

甲方（赠与人）：乙方（受赠与人）：甲乙双方系父母与儿子关系，甲方自愿出资为乙方购买房产赠与乙方，并将产权登记在乙方名下。根据合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与协议如下：一、甲方自愿出资元给乙方用于购买位于的房产并仅赠予乙方一人，乙方自愿接受甲方的赠与。二、此房产通过按揭方式购买，所有首付款、税费以及按揭款等均由甲方代乙方支付。甲方陪同乙方与开发商签订房产买卖合同，办理此房产相关手续并取得该房产所有权证。三、本合同签订时，乙方已婚。根据甲方的意愿，甲方实际出资以乙方名义购买的该套房产是甲方对乙方的一人赠与，并不涉及乙方妻子，不属于乙方与其妻子的婚后共同财产。四、乙方未经甲方书面同意不得将此房产抵押及出售。乙方不得以任何名义在房产证上添加共有人（包括拆迁安置后的房产）；如以后产权证添加他人姓名，需甲方书面签字同意，未经甲方签字同意不被视作房产的共有人，甲方有权撤销该赠与，收回房屋。五、本协议一式两份，自双方签字之日起生效，甲乙双方各执一份，具有相同法律效力。甲方：乙方：年月日