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房产税，车船税，土地使用税，土地使用税怎么报税
1、拥有房屋所有权的，要交房产税。征收方式有两种，自用的按房屋余值的1.2征收，按年计算、分期缴纳；出租的按租金收入的12征收。2、拥有土地使用权的，要交城镇土地使用税。土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，每平方米年税额为0.6-30元（不同地方税额不同），按年计算、分期缴纳。3、出租房产取得收入的，要交你所说的房屋租赁税（其实是营业税），税率5。按照税法的规定，个人所有非营业用的房产是免房产税的，个人所有的居住房屋及院落用地免征城镇土地使用税，但是你父亲的房子现在是经营用并取得出租收入，所以房产税、土地使用税和营业税都要交了。
专业解答在此方面并不需求进行调整变动。对于采用房屋原始价值计税方式的房产，无论从财务角度如何进行精确核算，其房屋的初始购买价值都应当包括地皮价格，其中既涵盖了为了获得土地使用权而付出的商定价格以及开发土地所产生的各种必要的成本费用。而且，若宗地的容积率小于等于0.5，那么就需要以该房产的总建筑面积的两倍来计算相应的土地面积，并以此作为依据来确定应纳入到房产原值中的地价金额。
专业解答房产税和土地使用税的计算。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。
专业解答转让土地使用权征收增值税。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》相关规定，纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。因此，转让土地使用权征收增值税。
专业解答土地使用税政策规定，纳税人实际占有并使用的土地面积为计税依据，年税额每平米不低于0.6元，不超30元。城市、县城、建制镇及工矿园区内使用土地的企事业单位和各界人士须足额纳税。
专业解答民办教育机构需依法缴纳增值税、房产税、城镇土地使用税、耕地占用税、契税和土地增值税等税费。如产生办学结余，可能与企业所得税相关。民办学校应严格遵守税法规定，确保税费缴纳合规。
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