按揭贷款和抵押贷款的区别有哪些呢？

抵押贷款是全款房贷款，按揭贷款是分期购买的房这是两者之间的区别。
一、按揭贷款：
（1）按揭买房条件：
1、具有有效身份证及婚姻状况证明;
2、良好的信用记录和还款意愿;
3、稳定的收入;
4、所购住房的商品房销售合同或意向书;
5、具有支付所购房屋首期购房款能力;
6、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。
（2）按揭贷款需要资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需      另附婚姻关系   证明）;
2、购房协议书正本;
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开      具的收入证明   、银行存单等;
5、开发商的收款帐号1份。
（3）流程：
1、选择房产;
2、办理按揭贷款申请;
3、签订购房合同;
4、签订楼宇按揭合同;
5、办理抵押登记、保险;
6、开立专门还款账户。
二、抵押贷款
（一）抵押消费贷款
（1）申请条件：
1、房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求        严）并且产权明晰20年以内;
2、抵押人或借款人（年龄正常值25-55周岁）并且身体健全;
3、抵押人或借款人征信近24个月不得连累6;
4、抵押人或借款人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基      金等）;
5、实际用款用途明确。
（2）准备资料：
1、借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）;
2、借款人婚姻状况证明及复印件;
3、家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、      契证原件及复印件）;
4、个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）;
5、工作单位收入证明;
6、家庭民间借贷条等证明材料;
7、评估报告。
（3）贷款流程：提出申请-资料审核-银行审批-抵押登记-银行放款。
（二）抵押经营贷款
（1）申请条件：
1、房屋性质：住宅，写字楼、别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求      严）并且产权明晰20年以内;
2、抵押人或借款人（年龄正常值25-55周岁）并且身体健全;
3、抵押人或借款人征信近24个月不得连3累6;
4、抵押人或借款人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基      金等）;
5、抵押人或借款人在京有公司是法人或占股30%以上;
6、实际用款用途明确。
（2）准备资料：
1、借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）;
2、借款人婚姻状况证明原件及复印件;
3、家庭房产、车产权属于证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用       证、契证原件及复印件）;
4、个人主要银行账户近6-12个月对账单（加盖银行业务章）;
5、家庭民间借贷的借条等书面证明材料;
6、评估报告;
7、对公6-12个月的银行对账单;
8、用款企业基本情况表 ;
9、营业执照证/副本原件及复印件;
10、组织机构代码证正/副本原件及复印件;
1
1、税务登记证（国税或地税）正/副本原件及复印件;
1
2、验资报告（个体工商户无需提供）;
1
3、贷款卡（若有）复印件及密码;
1
4、法定代表人身份证明复印件（若同借款人，可免提交）;
1
5、营业场所的房产证明或租房合同原件及复印件;
1
6、公司章程复印件（个体工商户无需提供）;
1
7、开户许可证;
1
8、近3年的财报。
（3）贷款流程：提出申请-资料审核-银行审批-抵押登记-银行放款。
以上是按揭贷款和抵押贷款的区别