靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括:1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。
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您好,对于您提出的问题,我的解答是, 1、准备好材料
夫妻之间房屋产权的变更所需要的材料其实很简单的。
(一)产权证原件;
(二)身份证原件以及复印件,如果有儿女而且子女已经成人,产权证上有儿女的名字的需要带上子女的身份证复印件,如果儿女未成年的,带上户口簿;
(三)房屋产权登记簿以及房产证上后面所附的房屋面积图
(四)结婚证。
2、取号
带上准备好的材料之后,去房屋所在地的房地产交易中心取号窗口,把房产证等相关材料给办事人员出示,告知他需要办理房屋产权变更登记。拿着号之后去等待区域等待办理。
3、办理变更登记
把所带的材料向办理人员出示,办理人员会让夫妻双方填一个变更申请书,如果有子女,且子女不到场的还会填一个委托书,具体的填发办理人员会告知你,在此就不细说了。
4、交费
相关手续办完之后,办理人员会向你开具一个缴费通知单,然后你凭缴费通知单到缴费窗口缴费。在上海的办理费用都是80元,不需要缴税的。
5、交完费之后
再回到办理窗口,把缴费凭据其中一联交给办理人员,办理人员会给你一份缴费凭据和受理通知单,你拿着这个受理通知单之后就可以走了,等大约一个月时间,办理人员会电话通知你去领新的房产证。
专业解答夫妻一方要求变更债务人,来承担债务时,需要详细分析各种情况,谨慎处理。如果债权人同意变更债务人,那就需要签订债务转移协议,同时遵守法律规定的程序。这一变更需要满足以下条件:新债务人要有还债的能力,并且不得损害债权人的利益。
专业解答我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和夫妻离婚后,房子是否可以更改名字相关的法律规定。
专业解答协议离婚的,要办理离婚后房产证更名,需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理:1、身份证(及复印件)。2。3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料。4、房屋产权变更登记申请表。5、房屋所有权证到当地房产交易中心办理。
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