请问律师南宁集体土地的房产证如何过户？

杜* 山东-日照房屋买卖咨询 2017.04.21 13:47:16 462人阅读

我是南宁人，我们老家有一块集体土地，现在我们在上面有一栋房子，现在需要过户，请问律师南宁集体土地的房产证如何过户？

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2 位律师回复

集体土地房所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，同时不用缴纳土地的相关出让金等费用，产权证亦不是由国家的房管部门颁发，而是由乡政府或者是相关村委会颁发的，这种类型的相关房产我们通常称之为“乡产权房”，又可以叫做“小产权房”。这种房屋事实上没有真正的产权，亦没有土地使用证和预售许可证。可以进行交易，但是本身具有较大的法律风险。所以南宁集体土地的房产证如何过户这个问题的答案就是没法过户。

2017-04-21 13:50:16 回复

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房产纠纷法律服务

你好，很高兴为你解答南宁集体土地的房产证如何过户这个问题，我的回答是集体土地证可以不考虑土地过户，把房产证过户就可以，另外别忘了做个公正。

2017-04-21 13:56:16 回复

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