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逾期交房怎么处罚,有哪些情况?

杨* 云南-楚雄 房屋买卖咨询 2021.03.26 02:49:58 350人阅读

逾期交房怎么处罚,有哪些情况?

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根据你的问题解答如下, 您好,很高兴为您解答。按照法律规定和合同约定出现下列情况时,购房者可要求退房:

1)实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%;

2)逾期交房构成根本违约,即逾期交房达到合同约定的退房日期;

3)开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的;

4)开发商预售未取得预售许可证的房屋的(故意隐瞒未取得预售许可证的除外);

5)开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的;

6)不能或不能按期办理产权过户的;

7)购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致的;

8)合同中约定的退房条件出现时。出现上述情况,购房者退房时,应向开发商出具书面通知。因上述(
1)、(
2)、(
3)、(
4)、(
5)、(
6)项原因致购房者退房,即因开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费(参阅购房过程中应纳税费章节)等。如购房合同中约定了退房的赔偿标准,按合同约定处理,合同约定的赔偿标准不足弥补损失的,不足部分可另行要求赔偿。因上述第7)项原因致退房的,开发商无过错的,开发商不承担赔偿责任。

2021-03-26 02:50:58 回复


1、公安部颁布的《道路交通安全违法行为处理程序规定》中设定了滞纳金上限,即到期不缴纳罚款的,每日按罚款数额的百分之三加处罚款,但加处罚款总额不得超出罚款数额。
2、楼主的同事的建议有一定的道理。现在,交管部门进行人性化管理吧,在实际操作中是不再收取滞纳金了。可以在年审时,在车管所现场处理违章的。
3、但是,必须注意的是:记录行驶证违章的,不能累积5次不处理,不然交警路查,会扣车的,直到所有违章处理完毕,才可以领车。
记录驾驶证违章的即交通罚款,在一年的记分周期未到时,应该把违章处理完毕。否则,会把未处理的违章,转入下个记分周期里,这样很可能会被记满12分,驾驶证会被注销。

对于治安处罚罚款逾期不交这个问题,解答如下, 《治安管理处罚法》第一百零二条被处罚人对治安管理处罚决定不服的,可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。如果处罚无异议,只是不想交罚款,《行政处罚法》第五十一条当事人逾期不履行行政处罚决定的,作出行政处罚决定的可以采取下列措施:
(一)到期不缴纳罚款的,每日按罚款数额的百分之三加处罚款
(二)根据法律规定,将查封、扣押的财物拍卖或者将冻结的存款划拨抵缴罚款
(三)申请人民法院强制执行。
当事人确有经济困难,需要延期或者分期缴纳罚款的,经当事人申请和批准,可以暂缓或者分期缴纳。
根据审议中的治安管理处罚法草案,对逾期不缴纳罚款的违反治安管理行为人,经作出处罚决定的公安机关批准,将以每200元罚款折处1日行政拘留为标准,被改处行政拘留,不满200元的,按200元计算。折处的最长期限不得超过15日。
现行治安管理处罚条例也有类似的规定:无正当理由逾期不交纳的,可以按日增加罚款1元至5元。拒绝交纳罚款的,可以处15日以下拘留,罚款仍应执行。两者相比,草案的规定具有很强的可操作性。
草案规定,违反治安管理行为事实清楚,证据确凿,处警告或者200元以下罚款的,人民警察可以当场作出治安管理处罚决定。公安机关及其人民警察当场收缴罚款的,应当向被处罚人出具省、自治区、直辖市人民政府财政部门统一制发的罚款收据不出具统一制发的罚款收据的,被处罚人有权拒绝缴纳罚款。
违反治安管理行为人拒不缴纳罚款的,可以根据《行政处罚法》第五十一条的规定执行,即对当事人逾期不履行治安罚款决定的,作出处罚决定的公安机关可以采取下列措施:
(1)到期不缴纳罚款的,每日按罚款数额的百分之三加处罚款
(2)根据法律规定,将查封、扣押的财物拍卖或者将冻结的存款划拨抵缴罚款
(3)申请人民法院强制执行。不过,违反治安管理行为人确有经济困难,需要延期或者分期缴纳罚款的,经本人申请和公安机关批准,可以暂缓或者分期缴纳。违反治安管理行为人拒不缴纳罚款的,可以根据《行政处罚法》第五十一条的规定执行,即对当事人逾期不履行治安罚款决定的,作出处罚决定的公安机关可以采取下列措施:
(1)到期不缴纳罚款的,每日按罚款数额的百分之三加处罚款
(2)根据法律规定,将查封、扣押的财物拍卖或者将冻结的存款划拨抵缴罚款
(3)申请人民法院强制执行。不过,违反治安管理行为人确有经济困难,需要延期或者分期缴纳罚款的,经本人申请和公安机关批准,可以暂缓或者分期缴纳。
草案规定,受到治安管理罚款处罚的当事人,应当自收到处罚决定书之日起15日内,到指定的银行缴纳罚款。

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