房屋买卖时无房证明是怎么办理的，怎么办理契税

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可以，
1、购房契税发票证明原房屋按规定缴纳了契税。交清契税税款时，收税机关会出具相关的凭证，用来证明该房产为已税房。如果没有缴纳契税的（免征除外），房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。
2、契税发票用于核定房屋原值和办理过户，是房屋再次交易确定房屋年龄的一个标准，也能证明原房屋上次交易时的交易价格。
3、在做房屋交易抵押公正文书时，公证处要求提供合同及契税发票。

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纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。契税实行3% ～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。

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首先要确定该合同可否已经上报给房管局备案。如果已经备案，在商品房签订的3个工作日内，经买卖两方商量一致，需要变换合同核心内容以外的相关条款，开发商公司能够调阅，再次修改打印电子合同。超发生3个工作日或者已经备案，无论是核心内容还是核心以外的内容，均买卖两方商量一致，持备案合同和合同变换申请到具有管辖权的房地产交易管理部门解决相关手续。　　如果还无上报，在 第一次网签后的24小时内，经两方协定后，你能够在合同备案软件上“申请撤销签约”，再次进行签约。　　:网上签订购房合同流程：　　首先，购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人两方的平等商量，购房者和开发商共有将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约，上报房地产市场信息网。 第二步，开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打印正式的(电子)合同，购房者和开发商履行签字手续，打印的份数依据付款方式确定(一次性付款需打印4份，按揭借贷需打印5份)。 第三步，开发公司需要在网上签约的3个工作日内，到房地产交易管理部门解决合同盖章备案手续。开发商和购房者网上签约上报之后，开发商需要携带全部的购房资料，全套已签字(盖章)的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门解决合同盖章备案手续。