法院拍卖房产过户流程怎么走

[律师回复]买房交定金能否退，得看具体情况。要是因自身原因不想买房，定金一般不退；要是开发商问题，比如没按约定履行义务，那定金能退，甚至可要求双倍返还。解决方案就是先和对方协商，看能否达成一致退定金；协商不成，收集好相关证据，通过诉讼途径解决。

[律师回复]你好7777777777777777777777

[律师回复]具体可以预约咨询，我所是专业土地房产、征地拆迁法务律所，专业解决土地房产法律问题，田拥军律师团队。

[律师回复]您好，具体研判分析案情

[律师回复]你好，你这个事情建议提出执行异议要求解封

[律师回复]您好，关于您反映的停车位积水问题，我们可以从以下几个法律角度来分析：首先，根据《商品房销售管理办法》相关规定，开发商在销售房屋时应当如实告知购房人房屋及附属设施的真实情况。如果积水坑属于明显影响使用功能的缺陷，而开发商在销售时故意隐瞒，可能构成违约。其次，需要判断积水坑是否属于重大质量问题。如果积水严重影响停车位正常使用（比如长期积水导致无法停车或存在安全隐患），可以主张该车位不符合合同约定的使用目的。建议您先拍照或录像保留积水情况的证据。实际操作中，建议您： 1. 先与开发商协商，要求其修复或更换车位 2. 协商不成可向住建部门投诉 3. 必要时可通过法律途径主张权利是否能够退换需要结合具体情况判断，包括积水严重程度、合同约定内容等。建议您携带购房合同和相关证据，找专业律师当面咨询会更准确。

[律师回复]你好，这边具体是什么情况？

[律师回复]一般情况下，房屋维修基金在办理房产证时就该交。既然你房产证已办好才提这事，得看购房合同有无约定。若合同没说，通常由买房人交，因为维修基金是为后续房屋维修储备资金，你作为新业主是受益者。建议和卖方再沟通确认下，若沟通不成，为保障房屋后续使用，你可先交上。

[律师回复]如果是购买宅基地上的房产，是不能买卖的，可以购买使用权，对地上附着物的收益进行约定即可。

[律师回复]去政务服务窗口询问。律所不是官方，以官方的回复才为准。可以点我头像详细咨询

[律师回复]您好 确实有一定风险 不能直接登记过户 后续对方可能毁约 如果是期房更要小心

[律师回复]您好，详细沟通一下情况

[律师回复]你好，需要看协议约定确定是否可以退

[律师回复]买房后发现质量问题，可先与开发商协商维修、补偿等。若协商不成，可收集合同、质量问题证据走法律途径。法院审理一般分简易程序和普通程序，简易程序3个月内审结，普通程序6个月，若有特殊情况可延长。同时在诉讼中可根据实际损失主张赔偿，保障自身权益。

[律师回复]签了购房合同想反悔，这可能构成违约。首先得看合同里的违约条款，若违约可能要承担违约金等责任。可以先和对方协商，说明情况争取对方理解免除违约责任。要是协商不成，对方坚持追究，那可能得按合同支付违约金。不过如果能证明存在重大误解、欺诈等法定可撤销情形，可向法院请求撤销合同，但要有充分证据。