什么情况下分割婚前财产必须公证

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根据《民法典》规定，如果婚前财产的所有权归属不明确，如果要分割一般是必须进行公证的，具体包括：
1、婚前一方出资购房，对方不出资，但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的；
2、婚前双方共同出资购房的。
分割婚前财产不用公证的情况包括：
1、婚前一方已经取得产权证的。
2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。
3、婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。
4、婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。
【法律依据】
根据《民法典》第一千零六十五条：男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。

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如果有争议的情况下，是需要分割的，除非一方放弃

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一、离婚后财产的分割原则
在我国离婚后共同财产必须分割吗
原则上，离婚后夫妻共同财产是采用均等分割，即夫妻双方各分一半。在特殊情况下，可能会有所不同。这些不同，其实也是体现在法院判决时所要遵循的原则。主要有：
1、男女平等原则。男女双方拥有平等的权利义务，并不会因为谁赚多了钱而有所不同。因此，在离婚时男女双方都有分割共同财产的权利，对共有财产也有平等的处理权。
照顾无过错方的原则。如果离婚是因为夫妻一方有过错而引起的，比如法律明确规定的重婚、与他人同居、家暴等，法院在判决分割共同财产时会充分考虑这一情况，适当照顾无过错的一方，多分给该方一些财产。但过错方依然可以分到财产，以保障能够维持最基本的生活水平。
照顾子女和女方利益的原则。如果家庭已有孩子，那么考虑到对未成年子女的保护，在法院判决时会注意考虑对孩子的影响与保护。此外，因为婚姻中女方因种种原因在现实中处于劣势地位，因而法院在判决时也会考虑到这一点，给予适当的帮助。
4、有利于生产和便于生活的原则。这个原则主要也是从便利当事人的角度来考虑的。
5、不损坏国家、集体和他人的利益。任何共同财产的分割只涉及自身，不可扩大化而影响到他人的利益，这是底线。
二、共同财产的分割方式有哪些？
正如上文所说，夫妻共同财产分割原则上平均分配，但因特殊情况会有所不同。在分割方式上，一般由以下几种：
1、实物分割。所谓实物分割，不是将所有的实物财产都均等分割，而应该是在不影响共同财产的使用价值的前提下，对财产进行实际分割，如粮食、现金等财产的分割；
2、价金分割。所谓价金分割，指的是将不可用实物分割的财产变卖，并将变卖取得的价金予以分割。比如一辆车、一幅画等。
价格补偿。对于不能用实物分割的共同财产，而夫妻一方想要取得该共同财产的，该方可以将共有物作价，并将作价的一半付给另外一方作为补偿，从而使得其获得该财产的方法为价格补偿。比如，家里唯一的座驾。
以上就是关于离婚后财产的分割原则以及共同财产的分割方式有哪些等问题的简要介绍。了解了本文之后，相信大家对法院判决分割夫妻共同财产的方式以及原则有了进一步的认识。这也有助于双方提前进行商妥以及做好前期准备。