什么情况下分割婚前财产必须公证

根据《民法典》规定，如果婚前财产的所有权归属不明确，如果要分割一般是必须进行公证的，具体包括：

1、婚前一方出资购房，对方不出资，但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的；

2、婚前双方共同出资购房的。

分割婚前财产不用公证的情况包括：

1、婚前一方已经取得产权证的。

2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。

3、婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。

4、婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。