进行合同风险防范的方法如下:
1、争取合同的起草权;
2、认真审查签约对象的主体资格和资信能力;
3、合同名称与合同内容要一致;
4、注意价款支付及其方式;
5、用词要严谨;
6、明确规定双方应承担的义务、违约的责任;
7、合同条款必须对等;
8、约定合同纠纷的解决方式和诉讼管辖地要明确具体。
【法律依据】
《民法典》第五百零九条,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。(《民法典》生效时间为2021年1月1日)
专业解答不可抗力与情势变更原则存在相似之处,即均在缔约时无法预见,也均对合同的履行产生重大影响。但是,不可抗力显然对合同能否履行的影响程度更重于情势变更,而情势变更法定的法律后果则更多样,既可以变更合同,也可以解除合同等。
专业解答具体有二方面的风险,第一类可以称为主观上的风险,即名义买房人在签订合同后反悔导致合同不能履行。第二类风险可以称为客观上的风险,即不是合同双方当事人的原因,导致合同不能履行。建议:实际出资人应当保证在借名买房合同合法有效,并在合同中注明特殊条款,且要留存足够的证据,比如出资的原始凭证。
律师解析 进行合同风险防范的方法如下: 1、争取合同的起草权; 2、认真审查签约对象的主体资格和资信能力; 3、合同名称与合同内容要一致; 4、注意价款支付及其方式; 5、用词要严谨; 6、明确规定双方应承担的义务、违约的责任; 7、合同条款必须对等; 8、约定合同纠纷的解决方式和诉讼管辖地要明确具体。
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