非居住住房与非居住用房的区别

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对于这个问题，解答如下, 1、原始设计为非居住房屋，延续至拆迁时仍作为非居住房屋使用的，可以认定为非居住房屋； 2、公房承租人与所有人签订了公有非居住房屋租赁合同，建立了公有非居住房屋租赁关系的，可以认定为非居住房屋； 3、房地产权证记载的权利人为单位，可以认定为非居住房屋，但原始设计为居住房屋以及实际用作职工或者职工家庭居住使用的除外； 4、原始设计为居住房屋，经市或区(县)房地局批准居住房屋改变为非居住用途的，可以认定为非居住房屋。但在2001年11月1日以前，已经以居住房屋作为营业场所并领取营业执照的，可以认定为非居住房屋；在2001年11月1日以后，以居住房屋作为经营场所并领取营业执照，未经市或区(县)房地局批准居住房屋改变为非居住用途的，不认定为非居住房屋。 根据我国法律的相关规定，通常以房产证注明的房屋类型作为判断房屋用途的标准。除房屋类型表明为“住宅”外的房屋通常为非居住用房，一般包括： 1、工业、交通、仓储用房，商业、金融和信息用房； 2、教育、医疗卫生和科研用房； 3、文化、新闻、娱乐、园林绿化、体育用房，机关事业办公用房； 4、军事用房； 5、其他用房。 对于中途存在房屋用途改变行为的房屋性质的认定，一般遵循以下原则： 1、房地产权证记载的权利人为单位，可以认定为非居住房屋，但原始设计为居住房屋以及实际用于职工或者职工家属居住使用的除外; 2、始设计为居住房屋，经市或区县房地局批准居住房屋改为非居住用途的，可以认定为非居住房屋。已经以居住房屋作为经营场所并领取营业执照的，可以认定为非居住房屋。

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根据你的问题解答如下, 居民与非居民的区别有：概念不同；包含对象不同；在国际经济交往中界定不同；在外汇管制法规中区别外汇持有者身份不同。
具体内容：
1、概念不同。
居民是指：在本国长期从事生产和消费的人或法人，符合上述情况他国的公民也可能属于本国居民。
非居民指除居民以外的自然人、法人。
2、包含对象不同。
自然人居民是指那些在本国居住时间长达一年以上的个人，但官方外交使节、驻外军事人员等一律是所在国的非居民。
法人居民是指在本国从事经济活动的各级政府机构、企业和非营利团体，但是国际性机构，诸如、国际货币基金组织等组织，是任何国家的非居民。
3、在国际经济交往中界定不同。
作此界定的主要意义在于正确并且口径统一地反映各国的国际收支情况。根据这一界定，只有发生在居民和非居民之间的经济交易才是国际经济交易。
4、在外汇管制法规中区别外汇持有者身份不同。
一般而言，由于居民的外汇收支涉及居住国的国际收支问题，管汇当局对之管制较严。
由于非居民的外汇收支与居住国的国际收支无涉，管汇当局对之管制较松。